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Locazione, Affitto e Sfratto
Oltre al danno la beffa
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Testo
<blockquote data-quote="albe13" data-source="post: 456664" data-attributes="member: 59789"><p>Purtroppo ritengo sia tutto formalmente corretto.... anch'io ho avuto un inquilino che, dopo aver pagato il solo deposito di 2 mesi alla stipula del contratto, non ha mai pagato più nè affitto, nè spese condominiali. Dopo tre mesi mi sono attivato per ottenere lo sfratto, sono riuscito a mandarlo via dopo circa 2 anni con una perdita di circa 18.000 euro. Alle udienze l'inquilino non si è mai presentato e, dopo la sentenza di sfratto, lo stesso avvocato mi ha sconsigliato di fare una seconda causa per recuperare affitti, spese condominiali non pagate e spese legali da me sostenute. Così ci ho rimesso tutto e questo soggetto, noto anche al Comune, ha potuto in maniera del tutto indisturbata (grazie anche alla privacy) andare ad imbrogliare un altro Locatore.</p><p>Lo Stato pretende che i locatori paghino le tasse anche sugli affitti non percepiti, ma - mi chiedo - i nostri cari politici, mi sanno spiegare qual è la differenza tra uno che occupa una casa abusivamente, che può essere buttato fuori dalle forze dell'ordine e denunciato e chi invece occupa una casa, fregandosene di aver sottoscritto liberamente un contratto con l'impegno, poi non mantenuto di pagare affitto e spese condominiali e con l'accordo di risoluzione automatica del contratto in caso di ritardo nel pagamento di un solo affitto. Questo nessuno lo denuncia!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="albe13, post: 456664, member: 59789"] Purtroppo ritengo sia tutto formalmente corretto.... anch'io ho avuto un inquilino che, dopo aver pagato il solo deposito di 2 mesi alla stipula del contratto, non ha mai pagato più nè affitto, nè spese condominiali. Dopo tre mesi mi sono attivato per ottenere lo sfratto, sono riuscito a mandarlo via dopo circa 2 anni con una perdita di circa 18.000 euro. Alle udienze l'inquilino non si è mai presentato e, dopo la sentenza di sfratto, lo stesso avvocato mi ha sconsigliato di fare una seconda causa per recuperare affitti, spese condominiali non pagate e spese legali da me sostenute. Così ci ho rimesso tutto e questo soggetto, noto anche al Comune, ha potuto in maniera del tutto indisturbata (grazie anche alla privacy) andare ad imbrogliare un altro Locatore. Lo Stato pretende che i locatori paghino le tasse anche sugli affitti non percepiti, ma - mi chiedo - i nostri cari politici, mi sanno spiegare qual è la differenza tra uno che occupa una casa abusivamente, che può essere buttato fuori dalle forze dell'ordine e denunciato e chi invece occupa una casa, fregandosene di aver sottoscritto liberamente un contratto con l'impegno, poi non mantenuto di pagare affitto e spese condominiali e con l'accordo di risoluzione automatica del contratto in caso di ritardo nel pagamento di un solo affitto. Questo nessuno lo denuncia! [/QUOTE]
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