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Locazione, Affitto e Sfratto
Opponibilità del contratto di locazione e rinnovo
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Testo
<blockquote data-quote="1giggi1" data-source="post: 296535" data-attributes="member: 17089"><p>Ho appena regolarizzato all'Agenzia delle Entrate un contratto fatto da nonno deceduto nel 2002 e non più "seguito" per problematiche fra eredi e incuranza del locatario.</p><p>Il contratto era un 4+4 dal 01/01/1999 al 31/12/2002, pagati i rinnovi fino al 2002.</p><p>Ho pagato a maggio di quest'anno la proroga del 2015 con le annualità 2016 e 2017.</p><p>Mi hanno (ri)preso in carico il contratto e inserito a sistema la proroga dal 01/01/2015 e la scadenza al 31/12/2018.</p><p>Hanno inviato avviso bonario per l'anno 2012 (gli altri erano in prescrizione).</p><p>Ora tutti sanno che:</p><ul> <li data-xf-list-type="ul">Il contratto è attivo e "valido";</li> <li data-xf-list-type="ul">se non si pagano gli anni 2013 e 2014 per tempo invece di € 70 se ne pagano € 300 (di cui la metà spettano al locatario).</li> <li data-xf-list-type="ul">La scadenza è il 31/12/2018</li> <li data-xf-list-type="ul">C'è la possibilità di comunicare il non rinnovo fino al 30/06/2018.</li> </ul></blockquote><p></p>
[QUOTE="1giggi1, post: 296535, member: 17089"] Ho appena regolarizzato all'Agenzia delle Entrate un contratto fatto da nonno deceduto nel 2002 e non più "seguito" per problematiche fra eredi e incuranza del locatario. Il contratto era un 4+4 dal 01/01/1999 al 31/12/2002, pagati i rinnovi fino al 2002. Ho pagato a maggio di quest'anno la proroga del 2015 con le annualità 2016 e 2017. Mi hanno (ri)preso in carico il contratto e inserito a sistema la proroga dal 01/01/2015 e la scadenza al 31/12/2018. Hanno inviato avviso bonario per l'anno 2012 (gli altri erano in prescrizione). Ora tutti sanno che: [LIST] [*]Il contratto è attivo e "valido"; [*]se non si pagano gli anni 2013 e 2014 per tempo invece di € 70 se ne pagano € 300 (di cui la metà spettano al locatario). [*]La scadenza è il 31/12/2018 [*]C'è la possibilità di comunicare il non rinnovo fino al 30/06/2018. [/LIST] [/QUOTE]
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