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Pagamento del saldo dell'immobile dopo il rogito
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<blockquote data-quote="davidepaolo" data-source="post: 16714" data-attributes="member: 7283"><p>Buongiorno,</p><p></p><p>sono ancora in fase di trattativa verbale per la vendita di un immobile di cui sono proprietario. Il potenziale acquirente propone direttamente la stesura del compromesso in cui viene definito il pagamento del 15% del prezzo totale dell'immobile e il restante 85% al saldo <strong><u>però post rogito</u></strong>. Il notaio scelto e indicato dall'acquirente propone di rogitare entro e non oltre il 31 luglio. Il saldo però verrebbe saldato, con bonifico o assegni circolari, dopo 10/15 giorni dalla firma del Rogito. Questo perchè lo stesso Notaio, a suo dire, deve redigere una relazione all'Istituto bancario presso il quale il suo cliente dovrà accendere il mutuo stesso.</p><p>Dubbio: a me sembra che sia meglio, e prassi vuole, firmare Rogito e saldare lo stesso giorni. Per non creare però difficoltà e apparire sfiduciate e dubbioso nei confronti dell'acquirente chiedo se vi risulta possibile questa prassi del pagamento post rogito? Se "si" quali garanzie devo richiedere scritte nel compromesso e nel rogito per non correre rischi di perdere l'immobile e di non vedere accreditato il saldo?</p><p></p><p>Grazie per l'attenzione</p><p>Davidepaolo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="davidepaolo, post: 16714, member: 7283"] Buongiorno, sono ancora in fase di trattativa verbale per la vendita di un immobile di cui sono proprietario. Il potenziale acquirente propone direttamente la stesura del compromesso in cui viene definito il pagamento del 15% del prezzo totale dell'immobile e il restante 85% al saldo [B][U]però post rogito[/U][/B]. Il notaio scelto e indicato dall'acquirente propone di rogitare entro e non oltre il 31 luglio. Il saldo però verrebbe saldato, con bonifico o assegni circolari, dopo 10/15 giorni dalla firma del Rogito. Questo perchè lo stesso Notaio, a suo dire, deve redigere una relazione all'Istituto bancario presso il quale il suo cliente dovrà accendere il mutuo stesso. Dubbio: a me sembra che sia meglio, e prassi vuole, firmare Rogito e saldare lo stesso giorni. Per non creare però difficoltà e apparire sfiduciate e dubbioso nei confronti dell'acquirente chiedo se vi risulta possibile questa prassi del pagamento post rogito? Se "si" quali garanzie devo richiedere scritte nel compromesso e nel rogito per non correre rischi di perdere l'immobile e di non vedere accreditato il saldo? Grazie per l'attenzione Davidepaolo [/QUOTE]
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