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Pagamento della fossa biologica
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Testo
<blockquote data-quote="Luigi Criscuolo" data-source="post: 350188" data-attributes="member: 15764"><p>la Corte di Cassazione con sentenza n° 22179 del 20-10-2014, ha stabilito che la vasca o fossa settica “serve all'uso comune del condominio e non può che avere natura condominiale ai sensi dell'articolo 1117 , 1° comma c.c.</p><p>Di conseguenza le spese di manutenzione vanno ripartite tra tutti i condomini.</p><p>Ora se c'è la tabella millesimale di proprietà si quella, perchè il principio è di pagare in base al valore degli appartamenti che costituiscono il condominio (seppur minimo). Se c'è un criterio di riparto delle spese per le parti comuni in un regolamento di condominio si usa quello. Se non c'è si può dividere per il numero dei condomini. Oppure, se ci sono i contatori di consumo dell'acqua potabile io aggancerei la suddivisione delle spese di manutenzione della fossa biologica ai consumi di acqua registrati dai contatori. Si fa la somma dei consumi e si esprime percentualmente il consumo di ogni singolo condomino: così ogni condomina paga in base a quanto ha, più o meno, scaricato nella fossa. D'altra parte nei comuni dove funziona il Servizio Idrico Integrato il convogliamento e la depurazione dei reflui è agganciato al consumo di acqua.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Criscuolo, post: 350188, member: 15764"] la Corte di Cassazione con sentenza n° 22179 del 20-10-2014, ha stabilito che la vasca o fossa settica “serve all'uso comune del condominio e non può che avere natura condominiale ai sensi dell'articolo 1117 , 1° comma c.c. Di conseguenza le spese di manutenzione vanno ripartite tra tutti i condomini. Ora se c'è la tabella millesimale di proprietà si quella, perchè il principio è di pagare in base al valore degli appartamenti che costituiscono il condominio (seppur minimo). Se c'è un criterio di riparto delle spese per le parti comuni in un regolamento di condominio si usa quello. Se non c'è si può dividere per il numero dei condomini. Oppure, se ci sono i contatori di consumo dell'acqua potabile io aggancerei la suddivisione delle spese di manutenzione della fossa biologica ai consumi di acqua registrati dai contatori. Si fa la somma dei consumi e si esprime percentualmente il consumo di ogni singolo condomino: così ogni condomina paga in base a quanto ha, più o meno, scaricato nella fossa. D'altra parte nei comuni dove funziona il Servizio Idrico Integrato il convogliamento e la depurazione dei reflui è agganciato al consumo di acqua. [/QUOTE]
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