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Testo
<blockquote data-quote="alberto bianchi" data-source="post: 293944" data-attributes="member: 28028"><p>Assodato che non hai mai usufruito dell'agevolazione "prima casa", sei teoricamente "eligible" per goderne.</p><p>Però: verifichiamo<u> i requisiti:</u></p><p>- non avere, anche quote, altri immobili nello stesso Comune.</p><p><u>Tuo status attuale: </u></p><p>- titolare di 2 quote (2 immobili nello stesso Comune), quindi teoricamente non avresti possibilità di godere dell'agevolazione. Però:</p><p>Immobile 1: <strong>non costituisce ostacolo</strong> in quanto, come già specificato chiaramente nei precedenti post, costituiva l'Abitazione Principale dei tuoi genitori e <em><u>tua madre</u></em>, che vi risiedeva e continuerà a risiedervi, ha<u> ex lege il diritto di abitazione e l'utilizzo dei beni mobili ivi presenti;</u></p><p>Per questo immobile TU non devi pagare alcuna imposta in quanto sono tutte a carico di tua madre.</p><p><u>Immobile 2: </u> potenziale ostacolo (questione dibattuta) che per eliminare qualsiasi dubbio, ed eventuali volta faccia dell'Agenzia delle Entrate o di altri organi dello Stato, dovresti cedere la tua quota, donazione o vendita, a tua madre, e poi procedere all'acquisto della tua nuova "prima casa" nello stesso Comune con tutti i benefici del caso.</p><p>E quando sarà il momento, il più tardi possibile, tale immobile tornerà di tua piena proprietà come eredità, e senza alcun pregiudizio per le agevolazioni "prima casa" di cui hai goduto.</p><p>Spero che sia l'ultimo intervento.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alberto bianchi, post: 293944, member: 28028"] Assodato che non hai mai usufruito dell'agevolazione "prima casa", sei teoricamente "eligible" per goderne. Però: verifichiamo[U] i requisiti:[/U] - non avere, anche quote, altri immobili nello stesso Comune. [U]Tuo status attuale: [/U] - titolare di 2 quote (2 immobili nello stesso Comune), quindi teoricamente non avresti possibilità di godere dell'agevolazione. Però: Immobile 1: [B]non costituisce ostacolo[/B] in quanto, come già specificato chiaramente nei precedenti post, costituiva l'Abitazione Principale dei tuoi genitori e [I][U]tua madre[/U][/I], che vi risiedeva e continuerà a risiedervi, ha[U] ex lege il diritto di abitazione e l'utilizzo dei beni mobili ivi presenti;[/U] Per questo immobile TU non devi pagare alcuna imposta in quanto sono tutte a carico di tua madre. [U]Immobile 2: [/U] potenziale ostacolo (questione dibattuta) che per eliminare qualsiasi dubbio, ed eventuali volta faccia dell'Agenzia delle Entrate o di altri organi dello Stato, dovresti cedere la tua quota, donazione o vendita, a tua madre, e poi procedere all'acquisto della tua nuova "prima casa" nello stesso Comune con tutti i benefici del caso. E quando sarà il momento, il più tardi possibile, tale immobile tornerà di tua piena proprietà come eredità, e senza alcun pregiudizio per le agevolazioni "prima casa" di cui hai goduto. Spero che sia l'ultimo intervento. [/QUOTE]
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