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Pagamento manutenzione caldaia... Inquilino o proprietario?
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Testo
<blockquote data-quote="luciano1949" data-source="post: 144922" data-attributes="member: 39895"><p>Ho chiesto alla società che fa manutenzione alla mia caldaia e mi ha risposto che la caldaia fa parte dell'immobile e concorre a tutto quello che ne consegue come: posizionamento, canna fumaria, prese aria esterne, e che essendo parte integrante la costruzione è di proprietà dell'intestatario dell'immobile, quindi possiamo intenderla come un qualsiasi altro "accessorio" come la vasca da bagno, gli scarichi dei sanitari e tapparelle o infissi, quindi la manutenzione ordinaria è compito dell'inquilino, mentre la straordinaria è compito del proprietario della caldaia.</p><p>Può succedere che un inquilino faccia installare la "sua" caldaia, allora dovrà sottoporla a collaudo e avrà il suo libretto di manutenzione ma quando lascerà i locali per terminata locazione il nuovo inquilino dovrà rifare il collaudo e tutta la trafila, in genere la caldaia è di proprietà dell'intestatario dell'immobile per evitare appunto spese che spesso superano quelle della manutenzione per diversi anni.</p><p>Questo naturalmente può variare fra i diversi regolamenti comunali.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="luciano1949, post: 144922, member: 39895"] Ho chiesto alla società che fa manutenzione alla mia caldaia e mi ha risposto che la caldaia fa parte dell'immobile e concorre a tutto quello che ne consegue come: posizionamento, canna fumaria, prese aria esterne, e che essendo parte integrante la costruzione è di proprietà dell'intestatario dell'immobile, quindi possiamo intenderla come un qualsiasi altro "accessorio" come la vasca da bagno, gli scarichi dei sanitari e tapparelle o infissi, quindi la manutenzione ordinaria è compito dell'inquilino, mentre la straordinaria è compito del proprietario della caldaia. Può succedere che un inquilino faccia installare la "sua" caldaia, allora dovrà sottoporla a collaudo e avrà il suo libretto di manutenzione ma quando lascerà i locali per terminata locazione il nuovo inquilino dovrà rifare il collaudo e tutta la trafila, in genere la caldaia è di proprietà dell'intestatario dell'immobile per evitare appunto spese che spesso superano quelle della manutenzione per diversi anni. Questo naturalmente può variare fra i diversi regolamenti comunali. [/QUOTE]
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