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Pagamento manutenzione caldaia... Inquilino o proprietario?
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<blockquote data-quote="Mario Rachele" data-source="post: 187835" data-attributes="member: 45328"><p>Intanto vi saluto tutti, essendo iscritto da pochissimo e per la prima volta discuto in questo forum.</p><p>La questione che volevo sollevare è questa: un inquilino subentra ad un altro, e dopo 4 mesi di locazione va in avaria la caldaia dell'impianto autonomo, rimanendo senza acqua calda. Si avvisa il proprietario e poi si chiama la ditta dell'assistenza che ha anche redatto 4 mesi fa il documento di controllo e avvio dell'impianto dopo il fermo tra una locazione e l'altra. I tecnici verificano subito che l'avaria della caldaia è dovuta al blocco della ventola che mantiene l'aerazione e consente alla fiamma pilota di rimanere accesa. In pratica la ventola è danneggiata, grippata, quindi da sostituire. La caldaia è stata installata nel 1998, 16 anni fa. Secondo me, in questo caso l'inquilino subentrante non ha colpe, in quanto la ventola che ha detta dei tecnici gira 24 ore su 24, ha ceduto per usura, quindi perchè vetusta. Ora se l'inquilino precedente ha sfruttato la caldaia, secondo il mio parere l'inquilino subentrante non deve accollarsi la spesa della sostituzione del pezzo, essendo incolpevole dell'usura della ventola, ma dev'essere il proprietario a pagare! In questo caso vorrei sapere se siete daccordo con me.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mario Rachele, post: 187835, member: 45328"] Intanto vi saluto tutti, essendo iscritto da pochissimo e per la prima volta discuto in questo forum. La questione che volevo sollevare è questa: un inquilino subentra ad un altro, e dopo 4 mesi di locazione va in avaria la caldaia dell'impianto autonomo, rimanendo senza acqua calda. Si avvisa il proprietario e poi si chiama la ditta dell'assistenza che ha anche redatto 4 mesi fa il documento di controllo e avvio dell'impianto dopo il fermo tra una locazione e l'altra. I tecnici verificano subito che l'avaria della caldaia è dovuta al blocco della ventola che mantiene l'aerazione e consente alla fiamma pilota di rimanere accesa. In pratica la ventola è danneggiata, grippata, quindi da sostituire. La caldaia è stata installata nel 1998, 16 anni fa. Secondo me, in questo caso l'inquilino subentrante non ha colpe, in quanto la ventola che ha detta dei tecnici gira 24 ore su 24, ha ceduto per usura, quindi perchè vetusta. Ora se l'inquilino precedente ha sfruttato la caldaia, secondo il mio parere l'inquilino subentrante non deve accollarsi la spesa della sostituzione del pezzo, essendo incolpevole dell'usura della ventola, ma dev'essere il proprietario a pagare! In questo caso vorrei sapere se siete daccordo con me. [/QUOTE]
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