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<blockquote data-quote="laura.p3" data-source="post: 159066" data-attributes="member: 43498"><p>Buongiorno.</p><p>Un anno e mezzo fa io e mio marito abbiamo preso in affitto un piccolo appartamento di 40 mq in un complesso di 5 appartamenti, 2 dei quali con entrata indipendente. Alla stipula del contratto di affitto un appartamento era ancora di proprietà del geometra progettista del complesso e le spese comuni (luce delle scale e del cancello) le sosteneva lui, tanto che nel mio contratto le spese comuni non sono affatto contemplate. Alcuni mesi fa l'appartamento è stato venduto e l'allaccio del cancello e delle scale è stato effettuato su un unico appartamento. Ieri mi è arrivata una comunicazione da parta del condomino interessato che mi impone di pagare un forfet di 160 euro annui per questa spesa, la pulizia della scala interna e la potatura dei fiori. Vorrei sottolineare che da quando siamo qui abbiamo sempre pulito la scala a turno e i fiori non sono di mia proprietà. Mi sono informata bene e le spese esclusive di enel si aggirano al massimo intorno ai 30-40 euro annui. </p><p>Ha diritto questa condomina di stabilire a priori (dato che non esiste alcun amministratore condominiale) una cifra così incoerente e di richiedere il pagamento?</p><p>La comunicazione mi è arrivata ieri e il pagamento è richiesto per i mesi da gennaio 2013 ad oggi. E' legale la cosa?</p><p></p><p>Vi ringrazio in anticipo per l'attenzione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="laura.p3, post: 159066, member: 43498"] Buongiorno. Un anno e mezzo fa io e mio marito abbiamo preso in affitto un piccolo appartamento di 40 mq in un complesso di 5 appartamenti, 2 dei quali con entrata indipendente. Alla stipula del contratto di affitto un appartamento era ancora di proprietà del geometra progettista del complesso e le spese comuni (luce delle scale e del cancello) le sosteneva lui, tanto che nel mio contratto le spese comuni non sono affatto contemplate. Alcuni mesi fa l'appartamento è stato venduto e l'allaccio del cancello e delle scale è stato effettuato su un unico appartamento. Ieri mi è arrivata una comunicazione da parta del condomino interessato che mi impone di pagare un forfet di 160 euro annui per questa spesa, la pulizia della scala interna e la potatura dei fiori. Vorrei sottolineare che da quando siamo qui abbiamo sempre pulito la scala a turno e i fiori non sono di mia proprietà. Mi sono informata bene e le spese esclusive di enel si aggirano al massimo intorno ai 30-40 euro annui. Ha diritto questa condomina di stabilire a priori (dato che non esiste alcun amministratore condominiale) una cifra così incoerente e di richiedere il pagamento? La comunicazione mi è arrivata ieri e il pagamento è richiesto per i mesi da gennaio 2013 ad oggi. E' legale la cosa? Vi ringrazio in anticipo per l'attenzione. [/QUOTE]
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