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Locazione, Affitto e Sfratto
Partecipazione alle spese per sostituzione vetrina di locale commerciale
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Testo
<blockquote data-quote="Bottle" data-source="post: 363318" data-attributes="member: 52347"><p><span style="font-family: 'arial'">Buonasera a tutti, gradirei un consiglio circa la risposta da dare al conduttore di un mio locale commerciale (locato da qualche anno), il quale mi chiede genericamente di partecipare in misura indefinita alle spese per la sostituzione della vecchia vetrina del locale (intelaiatura in ferro e vetri sottili) con una vetrina più moderna (telaio in alluminio e vetri a norma). Preciso che nel contratto di locazione nulla è stato definito in merito al "trattamento" delle migliorie non asportabili, e che è mia intenzione autorizzare detta sostituzione e di ritenere la nuova vetrina al momento della cessazione della locazione.</span></p><p><span style="font-family: 'arial'">Come calcolare la misura della partecipazione? Devo partecipare ora o indennizzare a fine locazione?</span></p><p><span style="font-family: 'arial'">Occorre l'autorizzazione delll'amministratore del condominio dove è sito il locale?</span></p><p><span style="font-family: 'arial'">Grazie.</span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bottle, post: 363318, member: 52347"] [FONT=arial]Buonasera a tutti, gradirei un consiglio circa la risposta da dare al conduttore di un mio locale commerciale (locato da qualche anno), il quale mi chiede genericamente di partecipare in misura indefinita alle spese per la sostituzione della vecchia vetrina del locale (intelaiatura in ferro e vetri sottili) con una vetrina più moderna (telaio in alluminio e vetri a norma). Preciso che nel contratto di locazione nulla è stato definito in merito al "trattamento" delle migliorie non asportabili, e che è mia intenzione autorizzare detta sostituzione e di ritenere la nuova vetrina al momento della cessazione della locazione. Come calcolare la misura della partecipazione? Devo partecipare ora o indennizzare a fine locazione? Occorre l'autorizzazione delll'amministratore del condominio dove è sito il locale? Grazie.[/FONT] [/QUOTE]
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