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<blockquote data-quote="maidealista" data-source="post: 47134" data-attributes="member: 7232"><p>Eventualmente dal locatore.</p><p>>> … grava sul conduttore l’obbligo di tolleranza ex art. 1583 c.c. alle riparazioni da effettuarsi a cura del proprietario, anche quando queste comportino la privazione del godimento del bene locato, laddove le stesse, conformemente al disposto normativo, si palesino “indifferibili”….</p><p>.</p><p>>> … ai sensi dell’art. 1578 c.c., se al momento della consegna la cosa locata è affetta da vizi che ne diminuiscono in modo apprezzabile l'idoneità all'uso pattuito, il conduttore potrebbe domandare solo la risoluzione del contratto o una riduzione del corrispettivo, salvo che si tratti di vizi da lui conosciuti o facilmente riconoscibili …</p><p>.</p><p>>> …quando il conduttore rimane privo del godimento del bene locato a causa dell'esecuzione in esso di riparazioni da parte del locatore, può richiedere ex art. 1584 c.c. solo la riduzione del canone o la risoluzione del rapporto; laddove il locatore sarebbe tenuto a risarcire anche un ulteriore danno (a titolo di responsabilità contrattuale) solo quando la controparte dimostri che dalle riparazioni gli è derivato un pregiudizio aggiuntivo e diverso rispetto alla diminuzione o alla perdita dell'utilizzabilità del bene, atteso che solo in tale caso sarebbe configurabile una autonoma violazione dell'obbligo del locatore di garantire il pacifico godimento del bene locato …</p><p>.</p><p><a href="http://www.iussit.eu/index.php?option=com_content&task=view&id=581&Itemid=30" target="_blank">Iussit.eu - Locazione. Diritto a rilascio immobile, lavori urgenti, danni</a></p><p>:daccordo:</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maidealista, post: 47134, member: 7232"] Eventualmente dal locatore. >> … grava sul conduttore l’obbligo di tolleranza ex art. 1583 c.c. alle riparazioni da effettuarsi a cura del proprietario, anche quando queste comportino la privazione del godimento del bene locato, laddove le stesse, conformemente al disposto normativo, si palesino “indifferibili”…. . >> … ai sensi dell’art. 1578 c.c., se al momento della consegna la cosa locata è affetta da vizi che ne diminuiscono in modo apprezzabile l'idoneità all'uso pattuito, il conduttore potrebbe domandare solo la risoluzione del contratto o una riduzione del corrispettivo, salvo che si tratti di vizi da lui conosciuti o facilmente riconoscibili … . >> …quando il conduttore rimane privo del godimento del bene locato a causa dell'esecuzione in esso di riparazioni da parte del locatore, può richiedere ex art. 1584 c.c. solo la riduzione del canone o la risoluzione del rapporto; laddove il locatore sarebbe tenuto a risarcire anche un ulteriore danno (a titolo di responsabilità contrattuale) solo quando la controparte dimostri che dalle riparazioni gli è derivato un pregiudizio aggiuntivo e diverso rispetto alla diminuzione o alla perdita dell'utilizzabilità del bene, atteso che solo in tale caso sarebbe configurabile una autonoma violazione dell'obbligo del locatore di garantire il pacifico godimento del bene locato … . [url=http://www.iussit.eu/index.php?option=com_content&task=view&id=581&Itemid=30]Iussit.eu - Locazione. Diritto a rilascio immobile, lavori urgenti, danni[/url] :daccordo: [/QUOTE]
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