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Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Passaggio di resede da catasto terreni a catasto fabbricati
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<blockquote data-quote="nicosacchini" data-source="post: 53765" data-attributes="member: 22826"><p>in realtà da quello che mi ha spiegato il proprietario in sede di sopralluogo per una futura compravendita, la planimetria catastale dell'immobile è stata aggiornata in quanto il sub. al piano terra che usufruisce del resede antistante è già stato fuso al resede in passato, creando un nuovo sub. che li comprende entrambi, ma mi ha anche spiegato che è venuto a conoscenza che il T.M. del passaggio del terreno da rurale a urbano non è mai stato fatto, sicchè lui si ritrova una planimetria all'urbano con rappresentato anche il resede facente parte del solito sub. della porzione di fabbricato e contemporaneamente il resede è sempre presente anche al C.T. ...questo è quanto mi è stato riferito... in quanto il precedente tecnico aveva rimandato la questione, poi evidentemente scordandosene.....boh.....in definitiva il proprietario negli ultimi anni sapeva solamente che il resede era passato all'urbano e fiscalmente ne ha pagato le tasse su quello, e per quanto riguarda il catasto terreni non ha più denuciato nulla come proprietà....cosa che invece mancando il T.M. IN DEROGA che abbiamo appena detto risulta sempre avere anche al C.T....non dovrebbe essere un problema questo no??..in quanto comunque il terreno è solo 90 mq circa quindi vale relativamente poco e il reddito che ne trae lo ha denunciato ogni anno come urbano...quindi gli è stato sempre comunque "tassato"..........se potreste chiarirmi anche questo aspetto ve ne sarei grato.................spero sia chiaro...............</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 10 minuti </em>:</p><p></p><p>...però mi chiedo....come è possibile fare un DOCFA nel quale si aggiornano delle planimetria catastali inserendo un terreno censito al C.T. senza però riempire la casella del campo "tipo mappale"???...cioè se non è stato fatto e approvato un T.M. come fai a inserire in mappa un resede che non è all'urbano??....probabilmente il tecnico precedente ha modificato direttamente la planimetria inserendo il resede di pertinenza, sopprimendo il precedente sub. che faceva riferimento solo alla porz. di fabbricato e ne ha ricostituito un altro inserendoci anche il resede......però detto questo mi chiedo come abbiano fatto ad approvargli un tale docfa e una simile planiemetria che senza T.M. a parer mio non ha senso di esistere......o sbaglio???'......</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="nicosacchini, post: 53765, member: 22826"] in realtà da quello che mi ha spiegato il proprietario in sede di sopralluogo per una futura compravendita, la planimetria catastale dell'immobile è stata aggiornata in quanto il sub. al piano terra che usufruisce del resede antistante è già stato fuso al resede in passato, creando un nuovo sub. che li comprende entrambi, ma mi ha anche spiegato che è venuto a conoscenza che il T.M. del passaggio del terreno da rurale a urbano non è mai stato fatto, sicchè lui si ritrova una planimetria all'urbano con rappresentato anche il resede facente parte del solito sub. della porzione di fabbricato e contemporaneamente il resede è sempre presente anche al C.T. ...questo è quanto mi è stato riferito... in quanto il precedente tecnico aveva rimandato la questione, poi evidentemente scordandosene.....boh.....in definitiva il proprietario negli ultimi anni sapeva solamente che il resede era passato all'urbano e fiscalmente ne ha pagato le tasse su quello, e per quanto riguarda il catasto terreni non ha più denuciato nulla come proprietà....cosa che invece mancando il T.M. IN DEROGA che abbiamo appena detto risulta sempre avere anche al C.T....non dovrebbe essere un problema questo no??..in quanto comunque il terreno è solo 90 mq circa quindi vale relativamente poco e il reddito che ne trae lo ha denunciato ogni anno come urbano...quindi gli è stato sempre comunque "tassato"..........se potreste chiarirmi anche questo aspetto ve ne sarei grato.................spero sia chiaro............... [i]Aggiunto dopo 10 minuti [/i]: ...però mi chiedo....come è possibile fare un DOCFA nel quale si aggiornano delle planimetria catastali inserendo un terreno censito al C.T. senza però riempire la casella del campo "tipo mappale"???...cioè se non è stato fatto e approvato un T.M. come fai a inserire in mappa un resede che non è all'urbano??....probabilmente il tecnico precedente ha modificato direttamente la planimetria inserendo il resede di pertinenza, sopprimendo il precedente sub. che faceva riferimento solo alla porz. di fabbricato e ne ha ricostituito un altro inserendoci anche il resede......però detto questo mi chiedo come abbiano fatto ad approvargli un tale docfa e una simile planiemetria che senza T.M. a parer mio non ha senso di esistere......o sbaglio???'...... [/QUOTE]
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