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Passare loft da c3 ad abitazione civile
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Testo
<blockquote data-quote="karmacoma" data-source="post: 302795" data-attributes="member: 53444"><p>Faccio un riassunto:</p><p></p><p>C'è un c3 in vendita. </p><p><u>Nella proposta d'acquisto</u> sarebbe messo in chiaro che:</p><p>- il compratore arriverà al rogito soltanto dopo che il c3 sia passato ad abitazione civile</p><p>- il compratore arriverà al rogito soltanto dopo che sarà concesso il mutuo</p><p>- il compratore pagherà le spese e gli oneri per il cambio di destinazione </p><p>- il compratore versa caparra confirmatoria </p><p>- il venditore si impegna a predisporre la richiesta di abitazione civile e a fornire quindi tutta la documentazione</p><p>- il venditore si impegna a restituire oltre alla caparra (che è conservata dall'agenzia) anche le spese e gli oneri per il cambio destinazione se uno dei vincoli (di cui sopra: mutuo e cambio destinazione) non venga rispettato</p><p>- il venditore si impegna a fornire tutta la documentazione strutturale</p><p></p><p>Fino a qui, sembrerebbe che io (il possibile compratore sia coperto bene da eventuali rischi per lo meno sulla carta). </p><p></p><p><u>ma.... </u></p><p></p><p>Dato che non mi è possibile far verificare un mio tecnico, ho paura che potrebbe esserci un soppalco che non rispetta qualche parametro. Quindi non sarebbe sanabile (oltre a qualche incertezza sul rapporto aereo illuminante).</p><p></p><p><u>quindi...</u></p><p></p><p>Vorrei che il proprietario accettasse la mia condizione di poter rimuovere il soppalco e sistemare eventuali abusi prima di procedere, in modo da fare tutto nel massimo della legalità. Ma a quanto pare non vuole saperne (non so il motivo).</p><p></p><p><u>ora...</u></p><p><u></u></p><p>Se dovessi andare avanti e questi risultassero abusi (e ripeto, se fossero abusi)</p><p>cosa rischio? </p><p></p><p>Fino ad ora ho capito che:</p><p></p><p>- potrebbero arrivare controlli che impedirebbero il cambio di destinazione (non sarebbe un mio problema dato questa è una condizione/vincolo della proposta d'acquisto pertanto si straccia la proposta d'acquisto e cerco altro)</p><p>- potrei non ottenere il mutuo dopo la perizia del tecnico dellla banca non sarebbe un mio problema dato questa è una condizione/vincolo della proposta d'acquisto pertanto si straccia la proposta d'acquisto e cerco altro)</p><p></p><p>E poi?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="karmacoma, post: 302795, member: 53444"] Faccio un riassunto: C'è un c3 in vendita. [U]Nella proposta d'acquisto[/U] sarebbe messo in chiaro che: - il compratore arriverà al rogito soltanto dopo che il c3 sia passato ad abitazione civile - il compratore arriverà al rogito soltanto dopo che sarà concesso il mutuo - il compratore pagherà le spese e gli oneri per il cambio di destinazione - il compratore versa caparra confirmatoria - il venditore si impegna a predisporre la richiesta di abitazione civile e a fornire quindi tutta la documentazione - il venditore si impegna a restituire oltre alla caparra (che è conservata dall'agenzia) anche le spese e gli oneri per il cambio destinazione se uno dei vincoli (di cui sopra: mutuo e cambio destinazione) non venga rispettato - il venditore si impegna a fornire tutta la documentazione strutturale Fino a qui, sembrerebbe che io (il possibile compratore sia coperto bene da eventuali rischi per lo meno sulla carta). [U]ma.... [/U] Dato che non mi è possibile far verificare un mio tecnico, ho paura che potrebbe esserci un soppalco che non rispetta qualche parametro. Quindi non sarebbe sanabile (oltre a qualche incertezza sul rapporto aereo illuminante). [U]quindi...[/U] Vorrei che il proprietario accettasse la mia condizione di poter rimuovere il soppalco e sistemare eventuali abusi prima di procedere, in modo da fare tutto nel massimo della legalità. Ma a quanto pare non vuole saperne (non so il motivo). [U]ora... [/U] Se dovessi andare avanti e questi risultassero abusi (e ripeto, se fossero abusi) cosa rischio? Fino ad ora ho capito che: - potrebbero arrivare controlli che impedirebbero il cambio di destinazione (non sarebbe un mio problema dato questa è una condizione/vincolo della proposta d'acquisto pertanto si straccia la proposta d'acquisto e cerco altro) - potrei non ottenere il mutuo dopo la perizia del tecnico dellla banca non sarebbe un mio problema dato questa è una condizione/vincolo della proposta d'acquisto pertanto si straccia la proposta d'acquisto e cerco altro) E poi? [/QUOTE]
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