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Testo
<blockquote data-quote="massimo binotto" data-source="post: 129655" data-attributes="member: 3177"><p>Innanzitutto dovrai contestare formalmente all'impresa tale ritardo mediante una raccomandata A/R.</p><p>Poi con l'ausilio del Direttore Lavori dovrai fare una ricognizione presso l'immobile in costruzione e verificare quali sono i lavori mancanti, redigendo un verbale di accertamento dello stato avanzamento lavori sottoscritto da te committente e dal direttore lavori.</p><p>Fai una nutrita documentazione fotografica che attesti inconfutabilmente quello che è stato scritto sul verbale ed allegala allo stesso.</p><p>A tale verbale ti consiglio poi di dare data certa (tramite redazione di un fascicolo a cui applicherai dei francobolli che farai annullare in posta).</p><p></p><p>La seconda operazione è fissare un'appuntamento con l'impresa in cui contesti il ritardo (dopo la ricezione della raccomandata), fissando se possibile una nuova scadenza per l'ultimazione dei lavori.</p><p>Siccome è l'impresa in difetto, non passare subito a sventolare possibili cause, ecc., ma cerca di capire i motivi del ritardo.</p><p>Se sono giustificabili, accorda all'impresa ulteriore tempo.</p><p></p><p>Ti consiglio comunque di scrivere un nuovo contratto di appalto, dove evidenzi il tutto e dove allegherai il verbale fatto in precedenza, specificando che in caso di ulteriori ritardi scatterà da subito la revoca del contratto per inadempienza e la richiesta dei danni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="massimo binotto, post: 129655, member: 3177"] Innanzitutto dovrai contestare formalmente all'impresa tale ritardo mediante una raccomandata A/R. Poi con l'ausilio del Direttore Lavori dovrai fare una ricognizione presso l'immobile in costruzione e verificare quali sono i lavori mancanti, redigendo un verbale di accertamento dello stato avanzamento lavori sottoscritto da te committente e dal direttore lavori. Fai una nutrita documentazione fotografica che attesti inconfutabilmente quello che è stato scritto sul verbale ed allegala allo stesso. A tale verbale ti consiglio poi di dare data certa (tramite redazione di un fascicolo a cui applicherai dei francobolli che farai annullare in posta). La seconda operazione è fissare un'appuntamento con l'impresa in cui contesti il ritardo (dopo la ricezione della raccomandata), fissando se possibile una nuova scadenza per l'ultimazione dei lavori. Siccome è l'impresa in difetto, non passare subito a sventolare possibili cause, ecc., ma cerca di capire i motivi del ritardo. Se sono giustificabili, accorda all'impresa ulteriore tempo. Ti consiglio comunque di scrivere un nuovo contratto di appalto, dove evidenzi il tutto e dove allegherai il verbale fatto in precedenza, specificando che in caso di ulteriori ritardi scatterà da subito la revoca del contratto per inadempienza e la richiesta dei danni. [/QUOTE]
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