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<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 228034" data-attributes="member: 40390"><p>Beh il valore di mercato è commisurato alla località. Una casa nel centro di Milano vale di più di una nel centro di Bari, però anche le imposte a Milano saranno più alte, in realtà è tutto proporzionato.</p><p>Ma dirò di più, già oggi NON esiste un tariffa unica Agenzia delle Entrate (che sono quelle che vanno ad incidere poi sulla rendita catastale finale) ma ogni provincia ha una sua tariffa.</p><p>Il Catasto italiano è per provincia e all'interno della stessa, selezionando i Comuni, attivi delle altre sotto-tariffe che determinano rendite ancora differenti.</p><p>Il DOCFA attuale (che è lo strumento che permette di analizzare in toto l'immobile sotto il profilo fiscale) già da parecchio tempo funziona così.</p><p></p><p>D'altra parte se viene fatta una ricerca anche sul sito della Camera di Commercio della propria provincia e si ricercano i valori medi dei terreni o dei fabbricati NON sono uguali mica in tutta la Provincia, anzi non lo sono neanche all'interno della stessa città.</p><p></p><p>Stesso discorso per le tariffe "d'estimo catastale", non possono essere uguali proprio perché esistono territori più di pregio e più sviluppati di altri, per cui ovviamente deve esserci questa frammentazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 228034, member: 40390"] Beh il valore di mercato è commisurato alla località. Una casa nel centro di Milano vale di più di una nel centro di Bari, però anche le imposte a Milano saranno più alte, in realtà è tutto proporzionato. Ma dirò di più, già oggi NON esiste un tariffa unica Agenzia delle Entrate (che sono quelle che vanno ad incidere poi sulla rendita catastale finale) ma ogni provincia ha una sua tariffa. Il Catasto italiano è per provincia e all'interno della stessa, selezionando i Comuni, attivi delle altre sotto-tariffe che determinano rendite ancora differenti. Il DOCFA attuale (che è lo strumento che permette di analizzare in toto l'immobile sotto il profilo fiscale) già da parecchio tempo funziona così. D'altra parte se viene fatta una ricerca anche sul sito della Camera di Commercio della propria provincia e si ricercano i valori medi dei terreni o dei fabbricati NON sono uguali mica in tutta la Provincia, anzi non lo sono neanche all'interno della stessa città. Stesso discorso per le tariffe "d'estimo catastale", non possono essere uguali proprio perché esistono territori più di pregio e più sviluppati di altri, per cui ovviamente deve esserci questa frammentazione. [/QUOTE]
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