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Area Amministrativa Fiscale e Tributaria
Pratiche Amministrative e Agevolazioni per la Casa
Per quante volte posso rivendere la prima casa senza perdere le agevolazioni?
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<blockquote data-quote="Jrogin" data-source="post: 15538" data-attributes="member: 3351"><p>Buongiorno Laucio.</p><p></p><p>Non sono daccordo, quando asserisci che i benefici primi casa si possono utilizzare solo una volta.</p><p></p><p>Se tu acquisti con i benefici e poi rivendi l'immobile, non possedendo più un immobile acquistato con i benefici, rientri nuovamente nella possibilità di acquistare un immobile pagando IVA 4% o imposte di registro al 3% (oltre le ipo-catastali fisse). </p><p></p><p>Come giustamente dici se riacquisti entro un anno dalla vendita della tua ex prima casa, hai diritto al credito d'imposta.</p><p></p><p>Per quanto riguarda le plusvalenze maturate nel quinquennio, per l'esenzione dal pagamento delle imposte, non importa se prima o seconda casa, l'importante è che l'immobile sia stato adibito ad "abitazione principale" del proprietario o dei suoi diretti familiari, per più del 50% del tempo intercorso tra l'acquisto e la vendita.</p><p></p><p>Ricordo, che la prima volta che si acquista con i benefici, NON è necessario adibirla ad abitazione principale (basta prendere la residenza nel comune ove è ubicato l'immobile), mentre quando ri riacquista usufruendo dei benefici (entri un anno dalla rivendita dell'ex- prima casa) E' condizione NECESSARIA adibire l'immobile ad abitazione principale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jrogin, post: 15538, member: 3351"] Buongiorno Laucio. Non sono daccordo, quando asserisci che i benefici primi casa si possono utilizzare solo una volta. Se tu acquisti con i benefici e poi rivendi l'immobile, non possedendo più un immobile acquistato con i benefici, rientri nuovamente nella possibilità di acquistare un immobile pagando IVA 4% o imposte di registro al 3% (oltre le ipo-catastali fisse). Come giustamente dici se riacquisti entro un anno dalla vendita della tua ex prima casa, hai diritto al credito d'imposta. Per quanto riguarda le plusvalenze maturate nel quinquennio, per l'esenzione dal pagamento delle imposte, non importa se prima o seconda casa, l'importante è che l'immobile sia stato adibito ad "abitazione principale" del proprietario o dei suoi diretti familiari, per più del 50% del tempo intercorso tra l'acquisto e la vendita. Ricordo, che la prima volta che si acquista con i benefici, NON è necessario adibirla ad abitazione principale (basta prendere la residenza nel comune ove è ubicato l'immobile), mentre quando ri riacquista usufruendo dei benefici (entri un anno dalla rivendita dell'ex- prima casa) E' condizione NECESSARIA adibire l'immobile ad abitazione principale. [/QUOTE]
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