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Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Permessi comunali per ristrutturazioni 1984
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<blockquote data-quote="michele1975l" data-source="post: 329127" data-attributes="member: 55139"><p>Purtroppo non ho seguito in prima persona l’acquisto e la ristrutturazione.</p><p></p><p>Da una foto in mio possesso, che ritrae l’esterno dell’immobile prima della ristrutturazione, si evince che la struttura è rimasta invariata: per intenderci era una struttura di due piani e tale è rimasta, e dalle foto bisogna osservare con attenzione i dettagli per distinguere il prima e il dopo ristrutturazione.</p><p></p><p></p><p>Esternamente è stato rifatto il tetto con sostituzione dei coppi, gli infissi sono stati cambiati ed è stato fatto il nuovo intonaco mantenendo lo stesso colore originario.</p><p></p><p>Il locale esterno adiacente l’abitazione, che era un ricovero per animali è stato adibito a deposito per gli attrezzi.</p><p></p><p>Sul retro dell’abitazione, a distanza di circa 3 metri dall’immobile, è stato costruito un muretto di contenimento della terra in quanto si tratta di un terreno in forte pendenza e in precedenza il prato scosceso era a ridosso dell’abitazione fino all’altezza di circa 1-1,5 metri: Probabilmente è questo il particolare che più balza all’occhio nella comparazione delle foto pre e post ristrutturazione.</p><p></p><p></p><p>Purtroppo non conosco lo stato interno dei locali prima della ristrutturazione ne’ ho foto, tuttavia, da quello che posso vedere, credo siano stati cambiati pavimenti, l’impianto idraulico ed elettrico, e i serramenti.</p><p></p><p>Attualmente non è presente impianto di riscaldamento, ci sono solo due stufe a legna e un bollitore a legna per l’acqua calda.</p><p></p><p>Non mi è chiaro se una ristrutturazione di questo tipo, effettuata negli anni 80 prima dell’entrata in vigore del dpr 380/2001, per un immobile esistente prima del 1967, richiedesse dei permessi abilitativi da parte del comune.</p><p></p><p>Dalla documentazione in mio possesso, il fabbricato era iscritto prima del 1967 al catasto come fabbricato rurale ed è stato iscritto nel 1984 al catasto urbano, tant’è che pago da anni regolarmente l’IMU.</p><p></p><p>Ringrazio per le risposte.</p><p></p><p>Cordiali saluti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="michele1975l, post: 329127, member: 55139"] Purtroppo non ho seguito in prima persona l’acquisto e la ristrutturazione. Da una foto in mio possesso, che ritrae l’esterno dell’immobile prima della ristrutturazione, si evince che la struttura è rimasta invariata: per intenderci era una struttura di due piani e tale è rimasta, e dalle foto bisogna osservare con attenzione i dettagli per distinguere il prima e il dopo ristrutturazione. Esternamente è stato rifatto il tetto con sostituzione dei coppi, gli infissi sono stati cambiati ed è stato fatto il nuovo intonaco mantenendo lo stesso colore originario. Il locale esterno adiacente l’abitazione, che era un ricovero per animali è stato adibito a deposito per gli attrezzi. Sul retro dell’abitazione, a distanza di circa 3 metri dall’immobile, è stato costruito un muretto di contenimento della terra in quanto si tratta di un terreno in forte pendenza e in precedenza il prato scosceso era a ridosso dell’abitazione fino all’altezza di circa 1-1,5 metri: Probabilmente è questo il particolare che più balza all’occhio nella comparazione delle foto pre e post ristrutturazione. Purtroppo non conosco lo stato interno dei locali prima della ristrutturazione ne’ ho foto, tuttavia, da quello che posso vedere, credo siano stati cambiati pavimenti, l’impianto idraulico ed elettrico, e i serramenti. Attualmente non è presente impianto di riscaldamento, ci sono solo due stufe a legna e un bollitore a legna per l’acqua calda. Non mi è chiaro se una ristrutturazione di questo tipo, effettuata negli anni 80 prima dell’entrata in vigore del dpr 380/2001, per un immobile esistente prima del 1967, richiedesse dei permessi abilitativi da parte del comune. Dalla documentazione in mio possesso, il fabbricato era iscritto prima del 1967 al catasto come fabbricato rurale ed è stato iscritto nel 1984 al catasto urbano, tant’è che pago da anni regolarmente l’IMU. Ringrazio per le risposte. Cordiali saluti. [/QUOTE]
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