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Permuta tra un terreno edificabile e un appartamento, devo pagare l'IVA?
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<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 11158" data-attributes="member: 4594"><p>tenga conto anche di questi argomentazioni:</p><p>1-Valutare se procedere alla rivalutazione del terreno alla data del 1-1-10 versando un 'imposta sostitutiva del 4% sul valore di perizia (la norma scade il 31 ottobre 2010) ; cosi' facendo lei incrementa il valore di costo fiscalmente riconosciuto supponiamo da 100,00 a 300,00</p><p>-Atto di permuta in cui Lei acquista una futura unità immobiliare del valore di 350, pagandola " 300" pari al valore del terreno e 50 in denaro ( in tal caso la plusvalenza sul terreno è pari a zero evitando cosi' altre gravose imposte) </p><p>-Visto che Lei si spoglia in maniera "certa" del suo bene per ricevere "un incerto bene futuro" è consigliabile anzi essenziale procedere con le cautele della legge 122-05 e con una fideiussione bancaria ben articolata scadente a 365 gg dalla vendita. (l'estensione temporale della fideiussione fino all'anno dopo il rogito trova giustificazione in una recente sentenza che in caso di fallimento vuole prima beneficiato il creditore ipotecario e poi quello privilegio ex legge 122.05)</p><p>-Il tutto come già indicato si gioca sulla rivalutazione, sulla redazione di un buon preliminare, un buon capitolato, fideiussioni durante e dopo la costruzione, polizze decennali etc.. Ecco perchè consigliavo l'assistenza di un esperto in materia</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 11158, member: 4594"] tenga conto anche di questi argomentazioni: 1-Valutare se procedere alla rivalutazione del terreno alla data del 1-1-10 versando un 'imposta sostitutiva del 4% sul valore di perizia (la norma scade il 31 ottobre 2010) ; cosi' facendo lei incrementa il valore di costo fiscalmente riconosciuto supponiamo da 100,00 a 300,00 -Atto di permuta in cui Lei acquista una futura unità immobiliare del valore di 350, pagandola " 300" pari al valore del terreno e 50 in denaro ( in tal caso la plusvalenza sul terreno è pari a zero evitando cosi' altre gravose imposte) -Visto che Lei si spoglia in maniera "certa" del suo bene per ricevere "un incerto bene futuro" è consigliabile anzi essenziale procedere con le cautele della legge 122-05 e con una fideiussione bancaria ben articolata scadente a 365 gg dalla vendita. (l'estensione temporale della fideiussione fino all'anno dopo il rogito trova giustificazione in una recente sentenza che in caso di fallimento vuole prima beneficiato il creditore ipotecario e poi quello privilegio ex legge 122.05) -Il tutto come già indicato si gioca sulla rivalutazione, sulla redazione di un buon preliminare, un buon capitolato, fideiussioni durante e dopo la costruzione, polizze decennali etc.. Ecco perchè consigliavo l'assistenza di un esperto in materia [/QUOTE]
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