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Area Tecnica ed Edilizia
Edilizia, Appalti e Materiali da Costruzione
Permutare un terreno edificabile con un costruttore
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Testo
<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 9400" data-attributes="member: 4594"><p>L'operazione a mio avviso è da impostare concettualmente cosi':</p><p>Lei acquista dal costruttore una cosa futura ( appartamento) e come corrispettivo Lei cede il terreno. Il preliminare fatto con l'aiuto di un esperto della materia ( atto giuridicamente articolato) e da un geometra ( per cura del capitolato e dei materiali dell'appartamento futuro ), seguendo le linee indicate dal del dlgs. 122/2005 ( questa norma si applica anche alle permute), procedendo alla trascrizione già del preliminare ex art. 2645 bis. </p><p></p><p>Attento perchè la cessione del terreno è tassata pesantemente; valuti se precedere l'operazione immobiliare </p><p>in questione dalla rivalutazione del terreno secondo perizia giurata riferita al 1-1-2010 pagando una imposta sostitutiva del 4% ( il versamento và fatto entro il 31.10.2010)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 9400, member: 4594"] L'operazione a mio avviso è da impostare concettualmente cosi': Lei acquista dal costruttore una cosa futura ( appartamento) e come corrispettivo Lei cede il terreno. Il preliminare fatto con l'aiuto di un esperto della materia ( atto giuridicamente articolato) e da un geometra ( per cura del capitolato e dei materiali dell'appartamento futuro ), seguendo le linee indicate dal del dlgs. 122/2005 ( questa norma si applica anche alle permute), procedendo alla trascrizione già del preliminare ex art. 2645 bis. Attento perchè la cessione del terreno è tassata pesantemente; valuti se precedere l'operazione immobiliare in questione dalla rivalutazione del terreno secondo perizia giurata riferita al 1-1-2010 pagando una imposta sostitutiva del 4% ( il versamento và fatto entro il 31.10.2010) [/QUOTE]
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