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<blockquote data-quote="Ted799" data-source="post: 125950" data-attributes="member: 41790"><p>Ciao a tutti, avrei bisogno di un vostro consiglio.</p><p></p><p>Casa a due piani, intendo acquistare appartamento al primo piano (il venditore occupa il piano terra) ovviamente con servitù di passaggio e di accesso sul piazzale antistante l'edificio da cui partono le scale per andare al piano superiore.</p><p></p><p>Nel compromesso che sto per firmare, il venditore mi cede anche 150 mq di terreno da frazionare a mie spese, adiacente alla corte comune, che vorrei usare come giardino/parcheggio privato. Questo sarebbe censito al catasto come particella autonoma. Il prezzo stabilito per l'acquisto include quindi appartamento+terreno.</p><p></p><p>Il mio dubbio è questo: suppongo che il terreno sia da ritenere di pertinenza dell'appartamento anche se non accatastato insieme allo stesso. Potrebbero esserci problemi con la banca quando chiederò il mutuo acquisto prima casa? In tal caso qual'è il modo migliore per evitare discussioni?</p><p></p><p>Grazie in anticipo a chi risponderà</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ted799, post: 125950, member: 41790"] Ciao a tutti, avrei bisogno di un vostro consiglio. Casa a due piani, intendo acquistare appartamento al primo piano (il venditore occupa il piano terra) ovviamente con servitù di passaggio e di accesso sul piazzale antistante l'edificio da cui partono le scale per andare al piano superiore. Nel compromesso che sto per firmare, il venditore mi cede anche 150 mq di terreno da frazionare a mie spese, adiacente alla corte comune, che vorrei usare come giardino/parcheggio privato. Questo sarebbe censito al catasto come particella autonoma. Il prezzo stabilito per l'acquisto include quindi appartamento+terreno. Il mio dubbio è questo: suppongo che il terreno sia da ritenere di pertinenza dell'appartamento anche se non accatastato insieme allo stesso. Potrebbero esserci problemi con la banca quando chiederò il mutuo acquisto prima casa? In tal caso qual'è il modo migliore per evitare discussioni? Grazie in anticipo a chi risponderà [/QUOTE]
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