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Testo
<blockquote data-quote="AlbertoF" data-source="post: 113332"><p>Il caso potrebbe anche essere semplice ( però non credo) ma andrebbe studiato bene facendo una analisi precisa della situazione di tuo fratello.</p><p>Infatti ,che attività svolge? Il debito è solo questo?A quanto ammonta? Quale è l'importo del pignoramento? E' persona soggetta a fallimento? Quale è il rapporto con Equitalia e con le banche?</p><p>Perchè se fosse solo questo debito ed altre piccole esposizioni potreste trovarvi d'accordo voi proprietari ed acquistare la quota del fratello pignorato. In questo caso dovete stare attenti a dichiarare il valore dei 2/9 che deve essere reale e corrispondente al valore di mercato attuale. In caso contrario cioè in presenza di una situazione fallimentare anche questa precauzione non è sufficiente a tutelarvi perchè,proprio in questi giorni,mi è capitato un caso analogo la cui la vendita è stata purtroppo revocata.</p><p>Secondo me passerà del tempo prima di addivenire ad una vendita all'asta della quota di 2/9 perchè una quota del genere nessuno la compra, al massimo aspettare le varie tornate ed arrivare ad un prezzo basso e comprarla voi proprietari. Eventualmente chiedendo anche un mutuo. Altra soluzione : potresti anche fare una valutazione della quota dei 2/9 per stabilire il valore di possesso del fratello e se questa fosse anche inferiore all'importo del pignoramento chiedere da parte di tutti voi o di uno solo di estinguere il debito offrendo il valore determinato dalla perizia</p><p>Non è da escludere che il giudice decidesse di vendere tutto il fabbricato,pagare il pignorante e ripartire il resto tra i rimenenti proprietari.</p><p>Nel caso doveste prendere qualche contatto o decisione sarebbe bene farvi seguire da un legale.</p><p>Ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AlbertoF, post: 113332"] Il caso potrebbe anche essere semplice ( però non credo) ma andrebbe studiato bene facendo una analisi precisa della situazione di tuo fratello. Infatti ,che attività svolge? Il debito è solo questo?A quanto ammonta? Quale è l'importo del pignoramento? E' persona soggetta a fallimento? Quale è il rapporto con Equitalia e con le banche? Perchè se fosse solo questo debito ed altre piccole esposizioni potreste trovarvi d'accordo voi proprietari ed acquistare la quota del fratello pignorato. In questo caso dovete stare attenti a dichiarare il valore dei 2/9 che deve essere reale e corrispondente al valore di mercato attuale. In caso contrario cioè in presenza di una situazione fallimentare anche questa precauzione non è sufficiente a tutelarvi perchè,proprio in questi giorni,mi è capitato un caso analogo la cui la vendita è stata purtroppo revocata. Secondo me passerà del tempo prima di addivenire ad una vendita all'asta della quota di 2/9 perchè una quota del genere nessuno la compra, al massimo aspettare le varie tornate ed arrivare ad un prezzo basso e comprarla voi proprietari. Eventualmente chiedendo anche un mutuo. Altra soluzione : potresti anche fare una valutazione della quota dei 2/9 per stabilire il valore di possesso del fratello e se questa fosse anche inferiore all'importo del pignoramento chiedere da parte di tutti voi o di uno solo di estinguere il debito offrendo il valore determinato dalla perizia Non è da escludere che il giudice decidesse di vendere tutto il fabbricato,pagare il pignorante e ripartire il resto tra i rimenenti proprietari. Nel caso doveste prendere qualche contatto o decisione sarebbe bene farvi seguire da un legale. Ciao [/QUOTE]
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