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Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Plusvalenze casi particolari fabbricato rustico grezzo
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<blockquote data-quote="Mario Tocco" data-source="post: 16533" data-attributes="member: 8367"><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> </p><p>nel 2001 si è acquistato un terreno con un fabbricato vecchio che abbiamo demolito e su cui e stato costruito un fabbricato rustico. Secondo l'art 2645 bis comma 6, dove stabilisce che per essere considerato fabbricato rustico esistente deve avere almeno le mura perimetrali e il tetto. Gli ultimi lavori dell'impresa risalgono al 2003. Questo fabbricato è stato registrato al catasto come fabbrcato grezzo rstico in corso di costruzione(F3) nel 2010. la vendita dell'immobile per non generare plusvalenza deve essere posseduto da almeno 5 anni ( risoluzione num 23/E del 28/01/09).</p><p><strong><p style="text-align: center">QUESITO</p><p></strong></p><p>I 5 anni da quando decorrono, dal 2003 anno in cui l'immobile è stato costruito, o dal 2010 che è stato registrato al catasto? </p><p></p><p>(posso certificare anche con delle foto aeree che nel 2003 il fabbricato era già esistente)</p><p>Ai fini di un accertamento fiscale hanno valore le foto aeree??</p><p>grazie </p><p>Mario</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mario Tocco, post: 16533, member: 8367"] :wall: nel 2001 si è acquistato un terreno con un fabbricato vecchio che abbiamo demolito e su cui e stato costruito un fabbricato rustico. Secondo l'art 2645 bis comma 6, dove stabilisce che per essere considerato fabbricato rustico esistente deve avere almeno le mura perimetrali e il tetto. Gli ultimi lavori dell'impresa risalgono al 2003. Questo fabbricato è stato registrato al catasto come fabbrcato grezzo rstico in corso di costruzione(F3) nel 2010. la vendita dell'immobile per non generare plusvalenza deve essere posseduto da almeno 5 anni ( risoluzione num 23/E del 28/01/09). [B][CENTER]QUESITO[/CENTER][/B] I 5 anni da quando decorrono, dal 2003 anno in cui l'immobile è stato costruito, o dal 2010 che è stato registrato al catasto? (posso certificare anche con delle foto aeree che nel 2003 il fabbricato era già esistente) Ai fini di un accertamento fiscale hanno valore le foto aeree?? grazie Mario [/QUOTE]
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