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Testo
<blockquote data-quote="Luigi Criscuolo" data-source="post: 339503" data-attributes="member: 15764"><p>male: il condominio, specie se si tratta di rifacimento delle facciate deve affidare i lavori che abbiano un capitolato a misura. Per principio io diffido di chi si offre di fare i lavori a forfait/corpo.</p><p></p><p>l'amministratore non è il dominus è l'assemblea che decide a maggioranza di non chiedere il contributo a chi approfitta del ponteggio per fare i lavori propri. Se poi tutti decidono di approfittare per fare lavori propri la questione non si pone. Invece si pone se il numero di condomini che non fa lavori propri è superiore rispetto al numero di coloro che fanno lavori sulla loro proprietà.</p><p>"Patti chiari amicizia lunga" quindi secondo me è l'amministratore che per evitare discussione deve giostrare in modo tale che il numero dei condomini che approfittano per fare i lavori privati sia quasi plebiscitario in modo da non far porre neanche la questione della ripartizione del costo del ponteggio. Un argomento convincente potrebbe essere: chi non fa i lavori adesso risparmia ma poi, sopratutto se si staccano pezzi di intonaco, a seguito di un ricorso di "danno temuto" ex art.700 c.p.c., oltre a pagare le spese legali e peritali al danneggiato, dovrà spendere soldi sia per mettere almeno in sicurezza il suo balcone e sia per il noleggio di un ponteggio mobile.</p><p>Della serie "chi più spende meno spende".</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Criscuolo, post: 339503, member: 15764"] male: il condominio, specie se si tratta di rifacimento delle facciate deve affidare i lavori che abbiano un capitolato a misura. Per principio io diffido di chi si offre di fare i lavori a forfait/corpo. l'amministratore non è il dominus è l'assemblea che decide a maggioranza di non chiedere il contributo a chi approfitta del ponteggio per fare i lavori propri. Se poi tutti decidono di approfittare per fare lavori propri la questione non si pone. Invece si pone se il numero di condomini che non fa lavori propri è superiore rispetto al numero di coloro che fanno lavori sulla loro proprietà. "Patti chiari amicizia lunga" quindi secondo me è l'amministratore che per evitare discussione deve giostrare in modo tale che il numero dei condomini che approfittano per fare i lavori privati sia quasi plebiscitario in modo da non far porre neanche la questione della ripartizione del costo del ponteggio. Un argomento convincente potrebbe essere: chi non fa i lavori adesso risparmia ma poi, sopratutto se si staccano pezzi di intonaco, a seguito di un ricorso di "danno temuto" ex art.700 c.p.c., oltre a pagare le spese legali e peritali al danneggiato, dovrà spendere soldi sia per mettere almeno in sicurezza il suo balcone e sia per il noleggio di un ponteggio mobile. Della serie "chi più spende meno spende". [/QUOTE]
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