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Area Amministrativa Fiscale e Tributaria
Pratiche Amministrative e Agevolazioni per la Casa
Possibilità di accorpamento di due immobili con unico proprietario con lavori al 110%
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<blockquote data-quote="anna123" data-source="post: 423669" data-attributes="member: 44594"><p>Buonasera, propongo una questione. Tizio, proprietario dell'immobile A in cui abita, acquista l'immobile B adiacente con la prospettiva di accorparli e creare un'unica casa attraverso l'apertura di una porta. Tizio si rivolge ad un professionista per sapere come sfruttare l'opportunità delle agevolazioni 110% : in pratica l'immobile B di nuovo acquisto usufruirebbe del sismabonus ( l'immobile è nelle condizioni originarie fine anni 50, mancano proprio le rifiniture), mentre l'immobile A usufruirebbe dell'ecobonus. Le mie domande alternative sono: </p><p>1) è possibile in corso d'opera procedere con la pratica di accorpamento catastale?</p><p>2)Se la risposta dovesse essere negativa, una volta ultimati i lavori sull'immobile B ( da quello che ho capito i problemi maggiori scaturirebbero dall'immobile B sottoposto a sismabonus) , Tizio potrebbe procedere ad accorpare catastalmente A e B o ci sarebbero vincoli temporali determinati dall'Agenzia delle Entrate?</p><p>Preciso che i due immobili non fanno parte di un condominio, ma trattasi di due EDIFICI unifamiliari adiacenti ( attaccati insomma...), tipici dei paesi del Sud.</p><p>Come sempre ringrazio anticipatamente per le utili risposte e consigli che sempre fornite.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="anna123, post: 423669, member: 44594"] Buonasera, propongo una questione. Tizio, proprietario dell'immobile A in cui abita, acquista l'immobile B adiacente con la prospettiva di accorparli e creare un'unica casa attraverso l'apertura di una porta. Tizio si rivolge ad un professionista per sapere come sfruttare l'opportunità delle agevolazioni 110% : in pratica l'immobile B di nuovo acquisto usufruirebbe del sismabonus ( l'immobile è nelle condizioni originarie fine anni 50, mancano proprio le rifiniture), mentre l'immobile A usufruirebbe dell'ecobonus. Le mie domande alternative sono: 1) è possibile in corso d'opera procedere con la pratica di accorpamento catastale? 2)Se la risposta dovesse essere negativa, una volta ultimati i lavori sull'immobile B ( da quello che ho capito i problemi maggiori scaturirebbero dall'immobile B sottoposto a sismabonus) , Tizio potrebbe procedere ad accorpare catastalmente A e B o ci sarebbero vincoli temporali determinati dall'Agenzia delle Entrate? Preciso che i due immobili non fanno parte di un condominio, ma trattasi di due EDIFICI unifamiliari adiacenti ( attaccati insomma...), tipici dei paesi del Sud. Come sempre ringrazio anticipatamente per le utili risposte e consigli che sempre fornite. [/QUOTE]
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