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Locazione, Affitto e Sfratto
Possibilità di dare lo sfratto in Italia
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<blockquote data-quote="ice11" data-source="post: 68539" data-attributes="member: 17015"><p>Buonasera a tutti, </p><p>vi ringrazio anticipatamente per la disponibilità ed i consigli che mi darete.</p><p>La mia ragazza ha acquistato una casa a Roma (giu. 2011), </p><p>30 mq: stanza da letto e salone con angolo cottura, era già in affitto ad un signore con un contratto che scadrà a gen. 2013, mentre lei continua a pagare 400 euro per una stanza in viale regina margherita.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p>Gli accordi con il conduttore, prima di procedere all’acquisto, erano che sarebbe andato via a fine contratto (gen 2013), ora da quando Francesca gli ha chiesto di prendere la residenza (per non perdere le agevolazioni fiscali) i rapporti si sono deteriorati rapidamente ed il signore è sempre scorbutico con lei ed inizia a ritardare le mensilità ed aggredirla verbalmente in ogni occasione, sia che si incontrano, o anche semplicemente per telefono.</p><p>Asserisce anche che è malato (anno di nascita 1937) lasciando intendere che non se ne andrà facilmente. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /></p><p>Dal 2010 ad ago 2011 aveva fatto prendere la residenza ad un suo nipote, ora poiché nel contratto è scritto: “È fatto espresso divieto al conduttore di sublocare, dare in comodato, in tutto od in parte, la cosa locata e di cedere ad altri il contratto”, la domanda è: </p><p>Possiamo appellarci a tale riferimento e dargli lo sfratto? In che modo e con quali tempistiche?</p><p>Come ci consigliate di procedere?</p><p>A quale altri guai stiamo andando incontro?</p><p>GRAZIE</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ice11, post: 68539, member: 17015"] Buonasera a tutti, vi ringrazio anticipatamente per la disponibilità ed i consigli che mi darete. La mia ragazza ha acquistato una casa a Roma (giu. 2011), 30 mq: stanza da letto e salone con angolo cottura, era già in affitto ad un signore con un contratto che scadrà a gen. 2013, mentre lei continua a pagare 400 euro per una stanza in viale regina margherita.:shock: Gli accordi con il conduttore, prima di procedere all’acquisto, erano che sarebbe andato via a fine contratto (gen 2013), ora da quando Francesca gli ha chiesto di prendere la residenza (per non perdere le agevolazioni fiscali) i rapporti si sono deteriorati rapidamente ed il signore è sempre scorbutico con lei ed inizia a ritardare le mensilità ed aggredirla verbalmente in ogni occasione, sia che si incontrano, o anche semplicemente per telefono. Asserisce anche che è malato (anno di nascita 1937) lasciando intendere che non se ne andrà facilmente. :wall::wall: Dal 2010 ad ago 2011 aveva fatto prendere la residenza ad un suo nipote, ora poiché nel contratto è scritto: “È fatto espresso divieto al conduttore di sublocare, dare in comodato, in tutto od in parte, la cosa locata e di cedere ad altri il contratto”, la domanda è: Possiamo appellarci a tale riferimento e dargli lo sfratto? In che modo e con quali tempistiche? Come ci consigliate di procedere? A quale altri guai stiamo andando incontro? GRAZIE [/QUOTE]
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