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Posso chiedere all'agenzia di alzare il prezzo del mio immobile durante l'incarico di vendita?
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Testo
<blockquote data-quote="Moon" data-source="post: 13238"><p>Trascrivo i due punti salienti del contratto, quelli che riguardano le proposte d'acquisto e le penali:</p><p></p><p>"<em>PROPOSTA D'ACQUISTO: Vi autorizzo a far sottoscrivere da eventuali aspiranti acquirenti proposte di acquisto che mi impegno ad accettare o a far accettare dal titolare dell'immobile se soggetto diverso dal sottoscritto laddove conformi alle modalità di vendita indicate nel presente incarico. Detta accettazione dovrà pervenire entro 7 giorni dall'avvenuta vostra comunicazione.</em></p><p> <em></em></p><p><em>PENALI E DANNI: Fatti salvi i maggiori danni subiti dalla Società incaricata, ogni eventuale inadempimento del sottoscritto agli impegni assunti nel presente incarico comporterà l'applicazione di una penale pari al compenso di cui al punto A </em>(che sarebbe il 4% del prezzo di vendita)<em> ridotto di un 10% e in particolare:</em></p><p><em>1) Violazione al diritto di esclusiva del presente incarico;</em></p><p><em>2) Revoca del presente incarico prima della sua naturale scadenza;</em></p><p><em>3) Rifiuto a far visitare l'immobile;</em></p><p><em>4) Rifiuto o rinuncia a dare attuazione al presente incarico nei confronti di proposte d'acquisto conformi allo stesso;</em></p><p><em>5)Mancata stipula del contratto preliminare o del rogito notarile alla data fissata, ovvero impossibilità materiale e/o giuridica di dare concreta attuazione al conferimento di incarico per qualsiasi causa imputabile a fatto o colpa del titolare dell'immobile nonchè, se persona diversa, del sottoscrittore del presente incarico.</em></p><p><em></em></p><p><em>Scaduto l'incarico in caso di mancata vendita, nulla sarà dovuto alla Società incaricata, salvo i casi sopra previsti.</em>"</p><p></p><p>Nella sezione compenso per la società incaricata c'è scritto: <em>"Il compenso verrà corrisposto anche in caso di vendita effettuata dopo la scadenza del presente incarico con persone da Voi indirizzate all'acquisto"</em>, cioè i clienti portati dall'Agenzia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Moon, post: 13238"] Trascrivo i due punti salienti del contratto, quelli che riguardano le proposte d'acquisto e le penali: "[I]PROPOSTA D'ACQUISTO: Vi autorizzo a far sottoscrivere da eventuali aspiranti acquirenti proposte di acquisto che mi impegno ad accettare o a far accettare dal titolare dell'immobile se soggetto diverso dal sottoscritto laddove conformi alle modalità di vendita indicate nel presente incarico. Detta accettazione dovrà pervenire entro 7 giorni dall'avvenuta vostra comunicazione. PENALI E DANNI: Fatti salvi i maggiori danni subiti dalla Società incaricata, ogni eventuale inadempimento del sottoscritto agli impegni assunti nel presente incarico comporterà l'applicazione di una penale pari al compenso di cui al punto A [/I](che sarebbe il 4% del prezzo di vendita)[I] ridotto di un 10% e in particolare: 1) Violazione al diritto di esclusiva del presente incarico; 2) Revoca del presente incarico prima della sua naturale scadenza; 3) Rifiuto a far visitare l'immobile; 4) Rifiuto o rinuncia a dare attuazione al presente incarico nei confronti di proposte d'acquisto conformi allo stesso; 5)Mancata stipula del contratto preliminare o del rogito notarile alla data fissata, ovvero impossibilità materiale e/o giuridica di dare concreta attuazione al conferimento di incarico per qualsiasi causa imputabile a fatto o colpa del titolare dell'immobile nonchè, se persona diversa, del sottoscrittore del presente incarico. Scaduto l'incarico in caso di mancata vendita, nulla sarà dovuto alla Società incaricata, salvo i casi sopra previsti.[/I]" Nella sezione compenso per la società incaricata c'è scritto: [I]"Il compenso verrà corrisposto anche in caso di vendita effettuata dopo la scadenza del presente incarico con persone da Voi indirizzate all'acquisto"[/I], cioè i clienti portati dall'Agenzia. [/QUOTE]
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