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Posso sostituire il mio mutuo con un altro col tasso più basso?
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<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 8959" data-attributes="member: 4594"><p>La legge n.40 del 2.4.2007 ( c.d. Legge Bersani) ha introdotto la possibilità che il mutuo divenga " portabile" , alla stessa stregua per intenderci dei numeri telefonici. I clienti in sostanza, cosi' come avviene per i gestori telefonici appunto, possono cambiare l’istituto bancario che ha erogato il mutuo, il tutto senza costi . In sostanza il mutuo rimane quello a cui è conseguita quella iscrizione ipotecaria ; diversamente parleremmo di " sostituzione del mutuo" che prevede una nuova onerosa accensione.</p><p></p><p>Con l'operazione suddetta (surrogazione) non viene cancellata la vecchia ipoteca come invece avveniva ante legge Bersani , cosa che comportava costi notarili. La clausola "di portabilità" deve figurare nel contratto di mutuo ed è gratuita; In pratica una volta acceso il mutuo nella banca nuova sarà la stessa a prendere in carico il saldo del vecchio mutuo, in modo che il cliente venga sollevato da ogni incombenza burocratica.</p><p>Con la portabilità del mutuo c’è anche la possibilità contestuale di RIVEDERE le condizioni di mutuo vigente, cosi da poterle adeguare a nuove esigenze.</p><p>La clausla (portabilità e surroga) è limitata ai mutui contratti solo per l’acquisto, la costruzione, il completamento o la ristrutturazione della prima casa. </p><p>In sintesi, a parere di chi scrive, alle condizioni sopradescritte anche presso la stessa banca è possibile </p><p>rivedere le condizioni del mutuo vigente.</p><p>cordialità</p><p></p><p><a href="http://www.realessandro.it" target="_blank">www.realessandro.it</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 8959, member: 4594"] La legge n.40 del 2.4.2007 ( c.d. Legge Bersani) ha introdotto la possibilità che il mutuo divenga " portabile" , alla stessa stregua per intenderci dei numeri telefonici. I clienti in sostanza, cosi' come avviene per i gestori telefonici appunto, possono cambiare l’istituto bancario che ha erogato il mutuo, il tutto senza costi . In sostanza il mutuo rimane quello a cui è conseguita quella iscrizione ipotecaria ; diversamente parleremmo di " sostituzione del mutuo" che prevede una nuova onerosa accensione. Con l'operazione suddetta (surrogazione) non viene cancellata la vecchia ipoteca come invece avveniva ante legge Bersani , cosa che comportava costi notarili. La clausola "di portabilità" deve figurare nel contratto di mutuo ed è gratuita; In pratica una volta acceso il mutuo nella banca nuova sarà la stessa a prendere in carico il saldo del vecchio mutuo, in modo che il cliente venga sollevato da ogni incombenza burocratica. Con la portabilità del mutuo c’è anche la possibilità contestuale di RIVEDERE le condizioni di mutuo vigente, cosi da poterle adeguare a nuove esigenze. La clausla (portabilità e surroga) è limitata ai mutui contratti solo per l’acquisto, la costruzione, il completamento o la ristrutturazione della prima casa. In sintesi, a parere di chi scrive, alle condizioni sopradescritte anche presso la stessa banca è possibile rivedere le condizioni del mutuo vigente. cordialità [url="http://www.realessandro.it"]www.realessandro.it[/url] [/QUOTE]
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