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<blockquote data-quote="Gatta" data-source="post: 6704" data-attributes="member: 3721"><p>D'accordo in linea di massima con viviana.</p><p>Caso questo abbastanza comune.Di norma il regolamento di condominio dispone delle limitazioni in certe fasce orarie onde consentire il riposo dei condomini. Se peraltro il gioco dei bimbi dovesse impedire il normale utilizzo del cortile (transito pedoni o al limite auto) si potrebbe limitare la fascia oraria.</p><p>Si è ritenuto che non si possa impedire che i bambini giochino nel cortile che è parte comune ed una delibera che vietasse i giochi sarebbe illegittima. Fermo restando quanto precisato da viviana in punto "immissioni" ex 844cc.</p><p>L'utilizzazione del cortile comune come spazio destinato al gioco integra un uso aggiuntivo della cosa comune la cui discipilina è rimessa alla volontà dell'assemblea.La quale può deliberare con la maggioranza ex art.1136cc.</p><p>Esperienza insegna che ove sussistessero violazioni di orari o comunque rumori tali da disturbare la quiete ed il diritto delle persone al riposo le iniziative dell'Amministratore non hanno sortito grandi risultati nè le ventilate iniziative giudiziarie sono consigliabili.Si rischia di pagare le spese di giudizio. Per tacere che ciò renderebbe i rapporti ancor più tesi.</p><p>Occorre pazienza e cercare di dialogare onde consentire ai bimbi un giuoco (finalmente) nei giusti limiti.</p><p>Gatta</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gatta, post: 6704, member: 3721"] D'accordo in linea di massima con viviana. Caso questo abbastanza comune.Di norma il regolamento di condominio dispone delle limitazioni in certe fasce orarie onde consentire il riposo dei condomini. Se peraltro il gioco dei bimbi dovesse impedire il normale utilizzo del cortile (transito pedoni o al limite auto) si potrebbe limitare la fascia oraria. Si è ritenuto che non si possa impedire che i bambini giochino nel cortile che è parte comune ed una delibera che vietasse i giochi sarebbe illegittima. Fermo restando quanto precisato da viviana in punto "immissioni" ex 844cc. L'utilizzazione del cortile comune come spazio destinato al gioco integra un uso aggiuntivo della cosa comune la cui discipilina è rimessa alla volontà dell'assemblea.La quale può deliberare con la maggioranza ex art.1136cc. Esperienza insegna che ove sussistessero violazioni di orari o comunque rumori tali da disturbare la quiete ed il diritto delle persone al riposo le iniziative dell'Amministratore non hanno sortito grandi risultati nè le ventilate iniziative giudiziarie sono consigliabili.Si rischia di pagare le spese di giudizio. Per tacere che ciò renderebbe i rapporti ancor più tesi. Occorre pazienza e cercare di dialogare onde consentire ai bimbi un giuoco (finalmente) nei giusti limiti. Gatta [/QUOTE]
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