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<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 216228" data-attributes="member: 40390"><p><u>Dipende da come la imposti la cosa, noi avevamo impostato un vecchio cantiere in modo differente: presentata la concessione a nome del vecchio proprietario, e già partiti (ovviamente previo compromesso autenticato trascritto e registrato da notaio) e subito dopo atto e voltura in seguito</u>, (era ancora un periodo in cui tirava ancora un pochino, inoltre si sapeva che il Governo del buon Prodi stava per alzare le imposte sui terreni dediti anche ai piani esecutivi di un buon 10%...se non erro un collegato della normativa sulla concorrenza del Ministro per lo Sviluppo Economico Bersani) per cui era importante partire il prima possibile anche per evitarsi la stangata..., anche perchè (come credo sai benissimo anche tu forse anche molto meglio di me) un conto è impostare una concessione edilizia semplice con un immobile solo, ben altra cosa impostare tutto un Piano Esecutivo Convenzionato con il Comune dove devi preparare ed impostarti tutta la Convenzione sulle urbanizzazioni dell'opera di più fabbricati serviti dalle stesse infrastrutture...un impegno rilevante non solo economico, ma sopratutto organizzativo.</p><p></p><p>Quando parti in un certo modo (diciamo meno ortodosso) ma sempre pienamente legale, lo fa perchè 30 giorni prima o 30 giorni dopo può voler dire decine di migliaia d'euro in più o in meno, quindi fanno la differenza.</p><p>Ecco perchè a volte si tende a partire prima; poi nell'edilizia (come ben sai anche tu) le regole sono sempre in continua evoluzione e dovresti essere allo stesso tempo Geometra (parlo per me ovviamente), Impresario e Commercialista (cosa impossibile alla fine della fiera) ma devi avere tutto sottomano altrimenti ti divorano in<em> quattroequattrotto.</em></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 216228, member: 40390"] [U]Dipende da come la imposti la cosa, noi avevamo impostato un vecchio cantiere in modo differente: presentata la concessione a nome del vecchio proprietario, e già partiti (ovviamente previo compromesso autenticato trascritto e registrato da notaio) e subito dopo atto e voltura in seguito[/U], (era ancora un periodo in cui tirava ancora un pochino, inoltre si sapeva che il Governo del buon Prodi stava per alzare le imposte sui terreni dediti anche ai piani esecutivi di un buon 10%...se non erro un collegato della normativa sulla concorrenza del Ministro per lo Sviluppo Economico Bersani) per cui era importante partire il prima possibile anche per evitarsi la stangata..., anche perchè (come credo sai benissimo anche tu forse anche molto meglio di me) un conto è impostare una concessione edilizia semplice con un immobile solo, ben altra cosa impostare tutto un Piano Esecutivo Convenzionato con il Comune dove devi preparare ed impostarti tutta la Convenzione sulle urbanizzazioni dell'opera di più fabbricati serviti dalle stesse infrastrutture...un impegno rilevante non solo economico, ma sopratutto organizzativo. Quando parti in un certo modo (diciamo meno ortodosso) ma sempre pienamente legale, lo fa perchè 30 giorni prima o 30 giorni dopo può voler dire decine di migliaia d'euro in più o in meno, quindi fanno la differenza. Ecco perchè a volte si tende a partire prima; poi nell'edilizia (come ben sai anche tu) le regole sono sempre in continua evoluzione e dovresti essere allo stesso tempo Geometra (parlo per me ovviamente), Impresario e Commercialista (cosa impossibile alla fine della fiera) ma devi avere tutto sottomano altrimenti ti divorano in[I] quattroequattrotto.[/I] [/QUOTE]
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