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Prelazione su un immobile: accordo in caso di rinucia
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Testo
<blockquote data-quote="Luigi Criscuolo" data-source="post: 260173" data-attributes="member: 15764"><p>Rispoosta 1) voi come comproprietari averte il diritto di prelazione ma se un soggetto terzo è disposto a pagare più di voi la comproprietà dovete arrendervi.</p><p>Risposta 2) questa è una servitù che insiste sulla vostra proprietà che si può rimuovere solo per volontà dei vostri coeredi se loro non vogliono ve la dovete tenere.</p><p>Risposta 3) se c'è un contatore unico è giusto che venga installato un contatore per ogni unità immobiliare ovviamente ogniuno con la propria rete. Se i contatori sono già due ma la rete è unica che serve anche voi anche questa è una servitù che segue quello già detto.</p><p>Risposta 4) la divisione se è fattibile è sempre possibile.</p><p>Risposta 5) se i temi dell'accordo riguardano i punti precedenti potete metterli in atto già da subito con gli attuali eredi. Non credo che gli accordi che vengono presi oggi con gli attuali eredi possano essere vincolanti con fututri acquirenti: di questi obblighi i venditori dovrebbero rendere edotti i futuri acquirenti i quali se non si ritirano abbasseranno considerevolmente la loro offerta. Se tu fossi nei panni dei tuoi coeredi cosa faresti?</p><p>Risposta 6) dipende dalla attività e dal tipo di lavoro: se il vostro lavoro è quello del fornaio che inzia alla 4 del mattino direi, che se si lamentano perché fate rumore, occorre prendere delle misure di attenuazione dei rumori; se avete una stamperia non è che stampate libri ed opuscoli a mezzanotte; ugualmente se avete una scuola di musica o una sala da ballo. Forse temi delle ritorsioni se vi impuntate su certe questioni?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Criscuolo, post: 260173, member: 15764"] Rispoosta 1) voi come comproprietari averte il diritto di prelazione ma se un soggetto terzo è disposto a pagare più di voi la comproprietà dovete arrendervi. Risposta 2) questa è una servitù che insiste sulla vostra proprietà che si può rimuovere solo per volontà dei vostri coeredi se loro non vogliono ve la dovete tenere. Risposta 3) se c'è un contatore unico è giusto che venga installato un contatore per ogni unità immobiliare ovviamente ogniuno con la propria rete. Se i contatori sono già due ma la rete è unica che serve anche voi anche questa è una servitù che segue quello già detto. Risposta 4) la divisione se è fattibile è sempre possibile. Risposta 5) se i temi dell'accordo riguardano i punti precedenti potete metterli in atto già da subito con gli attuali eredi. Non credo che gli accordi che vengono presi oggi con gli attuali eredi possano essere vincolanti con fututri acquirenti: di questi obblighi i venditori dovrebbero rendere edotti i futuri acquirenti i quali se non si ritirano abbasseranno considerevolmente la loro offerta. Se tu fossi nei panni dei tuoi coeredi cosa faresti? Risposta 6) dipende dalla attività e dal tipo di lavoro: se il vostro lavoro è quello del fornaio che inzia alla 4 del mattino direi, che se si lamentano perché fate rumore, occorre prendere delle misure di attenuazione dei rumori; se avete una stamperia non è che stampate libri ed opuscoli a mezzanotte; ugualmente se avete una scuola di musica o una sala da ballo. Forse temi delle ritorsioni se vi impuntate su certe questioni? [/QUOTE]
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