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<blockquote data-quote="Paololonghi" data-source="post: 49510" data-attributes="member: 6834"><p>Salve a tutti, io e mio fratello siamo coeredi al 50% di una casa. Mio fratello vorrebbe venderla e vorrebbe assegnarne l'incarico ad una agenzia immobiliare. Poichè il valore della casa stimato sul sito dell'Agenzia del Territorio è elevato, io anche se lo vorrei non posso permettermi di acquistare la sua quota a quel prezzo (e non voglio impedirgli la vendita anche se so che pochi comprerebbero il 50% di una casa ma desidero anch'io separarmi dalla coeredità col fratello). Ho quindi concordato verbalmente con mio fratello di mettere pure in vendita la casa a prezzo pieno ma, qualora come penso il prezzo scendesse in modo consistente, mi riserverei in tal caso di esercitare il diritto di prelazione. Vorrei sapere se, in questo caso, dovrei comunque pagare all'agenzia immobiliare la percentuale sull'intero prezzo di vendita dell'immobile oppure la percentuale solo sulla metà, cio sulla quota che dovrei corrispondere a mio fratello per acquistare l'intera proprietà. Inoltre, se appongo anche io la firma sull'incarico di vendita all'agenzia potrei inficiare l'esercizio del diritto di prelazione?</p><p>grazie in anticipo per chi volesse aiutarmi, paololonghi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Paololonghi, post: 49510, member: 6834"] Salve a tutti, io e mio fratello siamo coeredi al 50% di una casa. Mio fratello vorrebbe venderla e vorrebbe assegnarne l'incarico ad una agenzia immobiliare. Poichè il valore della casa stimato sul sito dell'Agenzia del Territorio è elevato, io anche se lo vorrei non posso permettermi di acquistare la sua quota a quel prezzo (e non voglio impedirgli la vendita anche se so che pochi comprerebbero il 50% di una casa ma desidero anch'io separarmi dalla coeredità col fratello). Ho quindi concordato verbalmente con mio fratello di mettere pure in vendita la casa a prezzo pieno ma, qualora come penso il prezzo scendesse in modo consistente, mi riserverei in tal caso di esercitare il diritto di prelazione. Vorrei sapere se, in questo caso, dovrei comunque pagare all'agenzia immobiliare la percentuale sull'intero prezzo di vendita dell'immobile oppure la percentuale solo sulla metà, cio sulla quota che dovrei corrispondere a mio fratello per acquistare l'intera proprietà. Inoltre, se appongo anche io la firma sull'incarico di vendita all'agenzia potrei inficiare l'esercizio del diritto di prelazione? grazie in anticipo per chi volesse aiutarmi, paololonghi. [/QUOTE]
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