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<blockquote data-quote="Franci63" data-source="post: 332608" data-attributes="member: 53279"><p>Non riesco bene a capire: dici che non vuole versare acconto, ma ha già lasciato un assegno in deposito, destinato a diventare caparra se si conclude il contratto (con la tua accettazione e la comunicazione di avvenuta accettazione al proponente).</p><p>Posso sbagliare, ma ho due ipotesi:</p><p>1] non vuole versare soldi perché , senza passaggio di denaro , non c'è prova della conclusione del contratto preliminare, quindi si riesce a eludere la registrazione</p><p>2] l’acquirente chiede il 100% di mutuo, e quindi vuole farsi finanziare tutto il costo dell’immobile, usando le sue risorse per notaio, agente e imposte.</p><p></p><p></p><p>In entrambi i casi non mi pare limpidissimo il comportamento dell’agente, che peraltro è obbligato quanto le parti a registrare i contratti, ed e responsabile in solido per le relative imposte.</p><p>Ma sei sicura che da qualche parte non ci sia una clausola “salvo mutuo” , cioè una condizione sospensiva scritta male, che spiegherebbe un po’ meglio come l’acquirente intende procedere? </p><p>Perché so che molti agenti non registrano, in quel caso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franci63, post: 332608, member: 53279"] Non riesco bene a capire: dici che non vuole versare acconto, ma ha già lasciato un assegno in deposito, destinato a diventare caparra se si conclude il contratto (con la tua accettazione e la comunicazione di avvenuta accettazione al proponente). Posso sbagliare, ma ho due ipotesi: 1] non vuole versare soldi perché , senza passaggio di denaro , non c'è prova della conclusione del contratto preliminare, quindi si riesce a eludere la registrazione 2] l’acquirente chiede il 100% di mutuo, e quindi vuole farsi finanziare tutto il costo dell’immobile, usando le sue risorse per notaio, agente e imposte. In entrambi i casi non mi pare limpidissimo il comportamento dell’agente, che peraltro è obbligato quanto le parti a registrare i contratti, ed e responsabile in solido per le relative imposte. Ma sei sicura che da qualche parte non ci sia una clausola “salvo mutuo” , cioè una condizione sospensiva scritta male, che spiegherebbe un po’ meglio come l’acquirente intende procedere? Perché so che molti agenti non registrano, in quel caso. [/QUOTE]
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