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Compravendita Immobiliare
Preliminare d'acquisto e "deposito cauzionale"
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 332637" data-attributes="member: 42040"><p>Grazie delle risposte [USER=53279]@Franci63[/USER] !</p><p>Infatti non intendo perdere tempo con una persona che reputo poco affidabile.</p><p></p><p>Ora sono un po' preoccupata per come lavora l'agente immobiliare. Si impegna per gestire le visite ma è un po' pasticcione quando si tratta di affrontare la parte burocratica.</p><p>Quando parlavamo della proposta di acquisto che in caso di accettazione diventa contratto preliminare e io ho accennato alla registrazione, mi ha detto con tono stupito: "ma lei la vuole registrare?" come se per lui non fosse la prassi normale (e tantomeno obbligatoria).</p><p></p><p>Allora mi domando come verrebbe stipulato l'atto di compravendita dal notaio. La proposta di acquisto accettata da me non verrebbe citata; e neppure l'assegno consegnato dall'acquirente in deposito fiduciario all'agente e da quest'ultimo trattenuto fino al rogito.</p><p></p><p>Se il rogito salta perché l'acquirente cambia idea, io avrei già pagato le provvigioni all'agente nel momento dell'accettazione della proposta, non avrei incassato nulla, e per tentare di rivalermi del danno subìto dovrei iniziare una causa sopportandone i tempi e costi.</p><p>Situazione assolutamente da evitare!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 332637, member: 42040"] Grazie delle risposte [USER=53279]@Franci63[/USER] ! Infatti non intendo perdere tempo con una persona che reputo poco affidabile. Ora sono un po' preoccupata per come lavora l'agente immobiliare. Si impegna per gestire le visite ma è un po' pasticcione quando si tratta di affrontare la parte burocratica. Quando parlavamo della proposta di acquisto che in caso di accettazione diventa contratto preliminare e io ho accennato alla registrazione, mi ha detto con tono stupito: "ma lei la vuole registrare?" come se per lui non fosse la prassi normale (e tantomeno obbligatoria). Allora mi domando come verrebbe stipulato l'atto di compravendita dal notaio. La proposta di acquisto accettata da me non verrebbe citata; e neppure l'assegno consegnato dall'acquirente in deposito fiduciario all'agente e da quest'ultimo trattenuto fino al rogito. Se il rogito salta perché l'acquirente cambia idea, io avrei già pagato le provvigioni all'agente nel momento dell'accettazione della proposta, non avrei incassato nulla, e per tentare di rivalermi del danno subìto dovrei iniziare una causa sopportandone i tempi e costi. Situazione assolutamente da evitare! [/QUOTE]
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