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Preliminare d'acquisto e "deposito cauzionale"
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<blockquote data-quote="Paola1962" data-source="post: 50465" data-attributes="member: 22763"><p>Salve a tutti,</p><p>sto predisponendo preliminare per acquisto immobile uso abitazione e volevo sottoporvi una questione un po' complessa. </p><p>Il mio dubbio è nella clausola "pagamento prezzo": d'accordo con la parte venditrice, lascerò a titolo di "deposito cauzionale" (N.B.non "caparra", nè "acconto"!) al notaio un assegno bancario, e nel preliminare (che, sempre d'accordo con l'altra parte, non verrà registrato: è soltanto un atto in forma scritta a conferma degli accordi presi) è scritto che il totale del prezzo sarà incassato al momento del rogito. </p><p>Qualora, per mille motivi, non si arrivasse al rogito, potrei richiedere la restituzione immediata di quell'assegno depositato dal notaio senza temere pretese dalla controparte (che comunque è d'accordo su tutto, ma non vorrei avesse ripensamenti...non si sa mai)?</p><p>O forse è meglio utilizzare un altro termine o impostare in maniera diversa la clausola, senza nominare "deposito cauzionale" o simili, in modo da non ricadere in una specifica disciplina?</p><p>Grazie a tutti per l'aiuto, saluti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Paola1962, post: 50465, member: 22763"] Salve a tutti, sto predisponendo preliminare per acquisto immobile uso abitazione e volevo sottoporvi una questione un po' complessa. Il mio dubbio è nella clausola "pagamento prezzo": d'accordo con la parte venditrice, lascerò a titolo di "deposito cauzionale" (N.B.non "caparra", nè "acconto"!) al notaio un assegno bancario, e nel preliminare (che, sempre d'accordo con l'altra parte, non verrà registrato: è soltanto un atto in forma scritta a conferma degli accordi presi) è scritto che il totale del prezzo sarà incassato al momento del rogito. Qualora, per mille motivi, non si arrivasse al rogito, potrei richiedere la restituzione immediata di quell'assegno depositato dal notaio senza temere pretese dalla controparte (che comunque è d'accordo su tutto, ma non vorrei avesse ripensamenti...non si sa mai)? O forse è meglio utilizzare un altro termine o impostare in maniera diversa la clausola, senza nominare "deposito cauzionale" o simili, in modo da non ricadere in una specifica disciplina? Grazie a tutti per l'aiuto, saluti. [/QUOTE]
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