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Compravendita Immobiliare
Preliminare d'acquisto e "deposito cauzionale"
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<blockquote data-quote="Paola1962" data-source="post: 50484" data-attributes="member: 22763"><p>Ringrazio per la risposta; in sostanza la cosa migliore è mettere ogni cosa nero su bianco al momento della consegna dell'assegno (contestuale alla firma del preliminare).</p><p>Quanto alle modifiche rispetto ad un regolare preliminare con caparra confirmatoria, la scelta di non ricorrere ad esso è dovuta proprio alla volontà di non ricadere nella disciplina della caparra (art.1385 codice civile): se così fosse, avrei la certezza che nel caso fossi io inadempiente, l'assegno sarebbe trattenuto dai promittenti venditori, cosa che vorrei evitare!</p><p>Stabilendo invece che si tratta di deposito cauzionale fiduciario fatto al notaio, volevo essere sicura che nel caso di mio mancato acquisto finale dell'immobile, l'assegno perda ogni efficacia...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Paola1962, post: 50484, member: 22763"] Ringrazio per la risposta; in sostanza la cosa migliore è mettere ogni cosa nero su bianco al momento della consegna dell'assegno (contestuale alla firma del preliminare). Quanto alle modifiche rispetto ad un regolare preliminare con caparra confirmatoria, la scelta di non ricorrere ad esso è dovuta proprio alla volontà di non ricadere nella disciplina della caparra (art.1385 codice civile): se così fosse, avrei la certezza che nel caso fossi io inadempiente, l'assegno sarebbe trattenuto dai promittenti venditori, cosa che vorrei evitare! Stabilendo invece che si tratta di deposito cauzionale fiduciario fatto al notaio, volevo essere sicura che nel caso di mio mancato acquisto finale dell'immobile, l'assegno perda ogni efficacia... [/QUOTE]
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