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<blockquote data-quote="attelocin" data-source="post: 95130" data-attributes="member: 31731"><p>Volevo sottoporre il preliminare/scrittura privata che ho "composto" grazie alle letture di questo sito e alla documentazione reperita sul web. Non è il mio lavoro ma penso di avere previsto le cose indispensabili.</p><p>Preciso che, così come è, questo nuovo preliminare non è ancora stato consegnato al futuro acquirente il quale me ne aveva proposto uno molto all'acqua di rose.</p><p>Può far fede questa scrittura (le condizioni poste quindi) nel momento che si andrà dal notaio x il rogito?</p><p>L'intenzione è che rimanga una scrittura privata (e che quindi nell'atto notarile non dovrà essere menzionata).</p><p>Dalle mie valutazioni (sentito notaio e commercialista) la cosa che più strabilia è la modalità di pagamento (a rate).</p><p>La mia paura poi è che ci sia una futura verifica "fiscale" del prezzo pattuito che è al di sotto del valore catastale ma che rispecchia le precarie condizioni e l'indispensabile ristrutturazione.</p><p>Per noi (proprietari) è quasi "liberarsi" di un peso anche se le trattative sono lunghe e estenuanti (ci stiamo mettendo d'accordo tra di noi, senza intermediari) e la fine dell'accordo sembra non arrivare mai.</p><p>La condizione poi della fjdeiussione bancaria sembra, sentita la commercialista, una vera impresa economica in quanto verrebbe a costare, al futuro acquirente, una cifra considerevole.</p><p>grazie di tutti i suggerimenti che siete in grado di offrirmi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="attelocin, post: 95130, member: 31731"] Volevo sottoporre il preliminare/scrittura privata che ho "composto" grazie alle letture di questo sito e alla documentazione reperita sul web. Non è il mio lavoro ma penso di avere previsto le cose indispensabili. Preciso che, così come è, questo nuovo preliminare non è ancora stato consegnato al futuro acquirente il quale me ne aveva proposto uno molto all'acqua di rose. Può far fede questa scrittura (le condizioni poste quindi) nel momento che si andrà dal notaio x il rogito? L'intenzione è che rimanga una scrittura privata (e che quindi nell'atto notarile non dovrà essere menzionata). Dalle mie valutazioni (sentito notaio e commercialista) la cosa che più strabilia è la modalità di pagamento (a rate). La mia paura poi è che ci sia una futura verifica "fiscale" del prezzo pattuito che è al di sotto del valore catastale ma che rispecchia le precarie condizioni e l'indispensabile ristrutturazione. Per noi (proprietari) è quasi "liberarsi" di un peso anche se le trattative sono lunghe e estenuanti (ci stiamo mettendo d'accordo tra di noi, senza intermediari) e la fine dell'accordo sembra non arrivare mai. La condizione poi della fjdeiussione bancaria sembra, sentita la commercialista, una vera impresa economica in quanto verrebbe a costare, al futuro acquirente, una cifra considerevole. grazie di tutti i suggerimenti che siete in grado di offrirmi. [/QUOTE]
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