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<blockquote data-quote="User_29045" data-source="post: 112183"><p>Intanto ho scartabellato un po' su internet e la conclusione di questo PDF (dopo una serie di legali ragionamenti ovviamente) dice che c'era una procura per vendere di mezzo, che nel caso di questo thread non vedo:</p><p></p><p><a href="http://www.percorsi.giuffre.it/psixsite/Esercitazioni/Pareri/Diritto%20civile/Obbligazioni%20e%20contratti/Parere%20civile%201_doc_psix/preliminare%20SAN%20GIORGIO.pdf" target="_blank">http://www.percorsi.giuffre.it/psixsite/Esercitazioni/Pareri/Diritto civile/Obbligazioni e contratti/Parere civile 1_doc_psix/preliminare SAN GIORGIO.pdf</a></p><p></p><p>In PRESENZA della procura per vendere per rappresentare il proprietario per 1/3 in sede di preliminare di compravendita, il promittente acquirente non può tirarsi indietro. In ASSENZA della procura per vendere, come dici tu accadono due cose, in sintesi:</p><p></p><p>a) Il proprietario per 1/3 si presenta e roga normalmente: tutto OK;</p><p>b) Il proprietario per 1/3 non si presenta. A questo punto non si può rogare perché manca 1/3 della proprietà. I 2/3 della proprietà però non hanno messo per iscritto che il proprietario per 1/3 si sarebbe presentato, l'hanno solo detto a voce. Si dovrà risolvere il contratto preliminare con mutuo consenso delle parti.</p><p></p><p>Ci si augura che in caso di assenza del proprietario per 1/3, i proprietari per 2/3 accettino tranquillamente di risolvere il contratto preliminare con mutuo consenso da ambo le parti (parte venditrice e parte acquirente).</p><p></p><p>Mi auguro che non sia possibile che possano vendere i 2/3, facendosi forza proprio del preliminare, e del fatto che non è scritto da nessuna parte che 1/3 si sarebbe presentato, né è stato rappresentato per procura legale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_29045, post: 112183"] Intanto ho scartabellato un po' su internet e la conclusione di questo PDF (dopo una serie di legali ragionamenti ovviamente) dice che c'era una procura per vendere di mezzo, che nel caso di questo thread non vedo: [url]http://www.percorsi.giuffre.it/psixsite/Esercitazioni/Pareri/Diritto%20civile/Obbligazioni%20e%20contratti/Parere%20civile%201_doc_psix/preliminare%20SAN%20GIORGIO.pdf[/url] In PRESENZA della procura per vendere per rappresentare il proprietario per 1/3 in sede di preliminare di compravendita, il promittente acquirente non può tirarsi indietro. In ASSENZA della procura per vendere, come dici tu accadono due cose, in sintesi: a) Il proprietario per 1/3 si presenta e roga normalmente: tutto OK; b) Il proprietario per 1/3 non si presenta. A questo punto non si può rogare perché manca 1/3 della proprietà. I 2/3 della proprietà però non hanno messo per iscritto che il proprietario per 1/3 si sarebbe presentato, l'hanno solo detto a voce. Si dovrà risolvere il contratto preliminare con mutuo consenso delle parti. Ci si augura che in caso di assenza del proprietario per 1/3, i proprietari per 2/3 accettino tranquillamente di risolvere il contratto preliminare con mutuo consenso da ambo le parti (parte venditrice e parte acquirente). Mi auguro che non sia possibile che possano vendere i 2/3, facendosi forza proprio del preliminare, e del fatto che non è scritto da nessuna parte che 1/3 si sarebbe presentato, né è stato rappresentato per procura legale. [/QUOTE]
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