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Preliminare e piantine catastali aggiornate latitanti
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Testo
<blockquote data-quote="ccc1956" data-source="post: 56405" data-attributes="member: 15140"><p>la registrazione della proposta-preliminare e' obbligatoria entro 20 gg dalla firma.</p><p>l'immobile deve essere venduto in conformità alle norme urbanistiche ed edilizia vigente e conformità catastale. </p><p>certificazione di abitabilita'/agibilita'- essenziale </p><p>Certificazione energetica- obbligatoria dal 1 luglio- 2009 </p><p>se esiste un bagnetto abusivo vuol dire che non e' sanabile.devono abbatterlo.</p><p>A decorrere dal 1° luglio 2010, gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti, ad esclusione dei diritti reali di garanzia, devono contenere, per le unità immobiliari urbane, a pena di nullità:</p><p></p><p>a) l'identificazione catastale;</p><p>b) il riferimento alle planimetrie depositate in Catasto;</p><p>c) la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della <strong>conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie. </strong>La predetta dichiarazione può essere sostituita da un’attestazione di conformità rilasciata da un tecnico abilitato alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale.</p><p>Si tratta di requisiti prescritti a pena di nullità dell'atto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ccc1956, post: 56405, member: 15140"] la registrazione della proposta-preliminare e' obbligatoria entro 20 gg dalla firma. l'immobile deve essere venduto in conformità alle norme urbanistiche ed edilizia vigente e conformità catastale. certificazione di abitabilita'/agibilita'- essenziale Certificazione energetica- obbligatoria dal 1 luglio- 2009 se esiste un bagnetto abusivo vuol dire che non e' sanabile.devono abbatterlo. A decorrere dal 1° luglio 2010, gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti, ad esclusione dei diritti reali di garanzia, devono contenere, per le unità immobiliari urbane, a pena di nullità: a) l'identificazione catastale; b) il riferimento alle planimetrie depositate in Catasto; c) la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della [B]conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie. [/B]La predetta dichiarazione può essere sostituita da un’attestazione di conformità rilasciata da un tecnico abilitato alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale. Si tratta di requisiti prescritti a pena di nullità dell'atto. [/QUOTE]
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