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<blockquote data-quote="hanton21" data-source="post: 56501" data-attributes="member: 25172"><p>bravo ccc 1956 ! sta tutto esattamente come dici ! : la villetta potrebbe essere acquistata come sta ma non so se attualmente il NOTAIO lo permetterebbe : infatti il notaio ,oggi come oggi, soggiace a regole imposte di legge per cui potrebbe (la responsabilita' diverrebbe pure la sua),rifiutarsi di rogitare.</p><p>Si potrebbe assumere personalmente et in toto la responsabilita' dello status quo dell'edificio ma ,a scanso di responsabilita' sui mancati aggiornamenti catastali e dovendoli correggere una volta acquisito l'immobile,il prezzo dell'immobile "scende" di valore....purtroppo gli "abusi" edilizi vanno sanati dall'intervento di professionisti e pratiche comunali "abbastanza costose"</p><p>come dice Fiorello ,pure io rinuncerei o insisti sullo "sgravio" di prezzo (chiedi dei preventivi non vincolanti)compreso il tempo che impiegherai per gli interventi</p><p>in particolare :</p><p>muro mancante : OK ...lo ripristinino a loro spese (non firmare nulla prima della fine lavori a ripristino)</p><p>bagnetto : nel sottotetto ? ti hanno fornito i dati di agibilita' dell'edificio ?il sottotetto risulta "abitabile" ?non credo proprio !..a meno di un progetto con approvazione (DIA) Comunale e sprattutto ASL...e poi...siamo sicuri che il sottotetto non sia in comune con il possessore di eventuale altra villetta contigua ?(hai parlato di "villetta a schiera" !?!)</p><p>bagnetto in taverna accatastato come rispostiglio : anche questa e' una difformita'...questa volta "sanabile"......se la "taverna" non e' accatastata come garage o cantina......molti hanno usato questi "usi" trasformando garage e cantine in luoghi di "sosta"ma..................</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="hanton21, post: 56501, member: 25172"] bravo ccc 1956 ! sta tutto esattamente come dici ! : la villetta potrebbe essere acquistata come sta ma non so se attualmente il NOTAIO lo permetterebbe : infatti il notaio ,oggi come oggi, soggiace a regole imposte di legge per cui potrebbe (la responsabilita' diverrebbe pure la sua),rifiutarsi di rogitare. Si potrebbe assumere personalmente et in toto la responsabilita' dello status quo dell'edificio ma ,a scanso di responsabilita' sui mancati aggiornamenti catastali e dovendoli correggere una volta acquisito l'immobile,il prezzo dell'immobile "scende" di valore....purtroppo gli "abusi" edilizi vanno sanati dall'intervento di professionisti e pratiche comunali "abbastanza costose" come dice Fiorello ,pure io rinuncerei o insisti sullo "sgravio" di prezzo (chiedi dei preventivi non vincolanti)compreso il tempo che impiegherai per gli interventi in particolare : muro mancante : OK ...lo ripristinino a loro spese (non firmare nulla prima della fine lavori a ripristino) bagnetto : nel sottotetto ? ti hanno fornito i dati di agibilita' dell'edificio ?il sottotetto risulta "abitabile" ?non credo proprio !..a meno di un progetto con approvazione (DIA) Comunale e sprattutto ASL...e poi...siamo sicuri che il sottotetto non sia in comune con il possessore di eventuale altra villetta contigua ?(hai parlato di "villetta a schiera" !?!) bagnetto in taverna accatastato come rispostiglio : anche questa e' una difformita'...questa volta "sanabile"......se la "taverna" non e' accatastata come garage o cantina......molti hanno usato questi "usi" trasformando garage e cantine in luoghi di "sosta"ma.................. [/QUOTE]
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