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Nuda Proprietà, Usufrutto e Comodato
Preliminare nuda proprieta' e morte del venditore prima del rogito
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<blockquote data-quote="Franci63" data-source="post: 351575" data-attributes="member: 53279"><p>Anch'io leggo a fatica dallo schermo piccolo del telefono.</p><p>Mi pare che sia un contratto inutilmente ridondante dove non serve ( tremila rimandi e clausole , del tutto inutili perché già previste per legge), e davvero approssimativo nei punti che potevano diventare controversi.</p><p>Inoltre mi pare che le figlie abbiano firmato come procuratrici della madre ( cioè come parte venditrice, in forza di procura), e non per sé.</p><p>La madre (come rappresentata) non poteva prendere impegni per un momento successivo al suo stesso decesso, le figlie non potevano, in quanto procuratrici, non certo parti della compravendita per se stesse.</p><p>Poi non si capisce come e perché l'usufrutto viene concesso dal promissario acquirente ( che non ha titolo per cedere l'usufrutto, essendo solo promissario acquirente della nuda proprietà), e in forma di scrittura privata, quindi "inutile".</p><p>A parte quanto già detto da [USER=46111]@Dimaraz[/USER], mutuo con ATER ?</p><p></p><p>Io se fossi in voi troverei il modo di risolvere consensualmente il contratto, con restituzione della caparra, e ripartirei da capo, se trovate un nuovo accordo.</p><p>Mi pare vi siate buttati, senza assolutamente sapere se sotto c'era un materasso o un burrone ...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franci63, post: 351575, member: 53279"] Anch'io leggo a fatica dallo schermo piccolo del telefono. Mi pare che sia un contratto inutilmente ridondante dove non serve ( tremila rimandi e clausole , del tutto inutili perché già previste per legge), e davvero approssimativo nei punti che potevano diventare controversi. Inoltre mi pare che le figlie abbiano firmato come procuratrici della madre ( cioè come parte venditrice, in forza di procura), e non per sé. La madre (come rappresentata) non poteva prendere impegni per un momento successivo al suo stesso decesso, le figlie non potevano, in quanto procuratrici, non certo parti della compravendita per se stesse. Poi non si capisce come e perché l'usufrutto viene concesso dal promissario acquirente ( che non ha titolo per cedere l'usufrutto, essendo solo promissario acquirente della nuda proprietà), e in forma di scrittura privata, quindi "inutile". A parte quanto già detto da [USER=46111]@Dimaraz[/USER], mutuo con ATER ? Io se fossi in voi troverei il modo di risolvere consensualmente il contratto, con restituzione della caparra, e ripartirei da capo, se trovate un nuovo accordo. Mi pare vi siate buttati, senza assolutamente sapere se sotto c'era un materasso o un burrone ... [/QUOTE]
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