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Preliminare per acquisizione diritto di passo carrale/pedonale (costituzione di servitù)
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Testo
<blockquote data-quote="moyes1971" data-source="post: 45414" data-attributes="member: 20566"><p>Nello specifico il caso è il seguente:</p><p>Possiedo un terreno a destinazione agricola.</p><p>Il lotto è parzialmente intercluso poichè raggiungibile da una stradina impervia e dalla percorribilità puttosto scomoda.</p><p>Il mio vicino ha destinato una porzione a confine del proprio lotto come strada di penetrazione per il suo fondo.</p><p>Tale strada potrebbe essere utilizzata anche dal sottoscritto per raggiungere il mio lotto.</p><p>Il mio vicino è disposto a ricevere una cospiqua somma in denaro (circa € 8000) per consentirmi il passaggio pedonale e carrale.</p><p>Quello che vorrei garantirmi è il fatto di poter costituire una servitù non nominale bensì legata al mio lotto, qualsiasi destinazione possa avere anche nel caso di trasformazione urbanistica in un futuro.</p><p>Diventando ipoteticamente edificabile (a destinazione artigianale) non vorrei aver problemi poichè la servitù essendo esercitata da + utenti ed in modo assai + gravoso non fosse invalidata configurandosi come "aggravio di servitù".</p><p>Inoltre, vorrei capire se è legittimo richiedere la possibilità di utilizzare tale fascia per il passaggio dei necessari sottoservizi, condizione che si renderebbe necessaria nel caso appunto il lotto di mia propriwtà divenisse edificabile.</p><p>Altra condizione è quella legata alle spese di manutenzione, ordinaria e straordinaria che, se dovute, non saprei come ripartire. </p><p>Vi ringrazio moltissimo per la serietà e la professionalità con la quale vi prodigate quotidianamente nelle Vs. risposte.</p><p>Qualsiasi Vs. indicazione mi sarà certamente utile per imbastire un preliminare in grado di tutelarmi.</p><p>grazie. </p><p>Marco</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="moyes1971, post: 45414, member: 20566"] Nello specifico il caso è il seguente: Possiedo un terreno a destinazione agricola. Il lotto è parzialmente intercluso poichè raggiungibile da una stradina impervia e dalla percorribilità puttosto scomoda. Il mio vicino ha destinato una porzione a confine del proprio lotto come strada di penetrazione per il suo fondo. Tale strada potrebbe essere utilizzata anche dal sottoscritto per raggiungere il mio lotto. Il mio vicino è disposto a ricevere una cospiqua somma in denaro (circa € 8000) per consentirmi il passaggio pedonale e carrale. Quello che vorrei garantirmi è il fatto di poter costituire una servitù non nominale bensì legata al mio lotto, qualsiasi destinazione possa avere anche nel caso di trasformazione urbanistica in un futuro. Diventando ipoteticamente edificabile (a destinazione artigianale) non vorrei aver problemi poichè la servitù essendo esercitata da + utenti ed in modo assai + gravoso non fosse invalidata configurandosi come "aggravio di servitù". Inoltre, vorrei capire se è legittimo richiedere la possibilità di utilizzare tale fascia per il passaggio dei necessari sottoservizi, condizione che si renderebbe necessaria nel caso appunto il lotto di mia propriwtà divenisse edificabile. Altra condizione è quella legata alle spese di manutenzione, ordinaria e straordinaria che, se dovute, non saprei come ripartire. Vi ringrazio moltissimo per la serietà e la professionalità con la quale vi prodigate quotidianamente nelle Vs. risposte. Qualsiasi Vs. indicazione mi sarà certamente utile per imbastire un preliminare in grado di tutelarmi. grazie. Marco [/QUOTE]
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