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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 359598" data-attributes="member: 42040"><p>Secondo me occorre distinguere l'aspetto fiscale da quello civilistico.</p><p></p><p>Premesso che la proposta di acquisto diventa contratto preliminare quando viene accettata dal venditore e la sua accettazione è comunicata al promissario acquirente, è vero che dal punto di vista fiscale è obbligatorio registrare il preliminare (compromesso).</p><p></p><p>Ma un contratto preliminare non registrato è comunque valido, e impegna le parti che l'hanno sottoscritto.</p><p></p><p>Quindi se il venditore ha incassato la caparra confirmatoria dal promissario acquirente e poi diventa inadempiente, deve restituirgli il doppio anche se il preliminare non è stato registrato all'Agenzia delle Entrate.</p><p></p><p>Questa è la mia opinione: correggetemi se sbaglio!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 359598, member: 42040"] Secondo me occorre distinguere l'aspetto fiscale da quello civilistico. Premesso che la proposta di acquisto diventa contratto preliminare quando viene accettata dal venditore e la sua accettazione è comunicata al promissario acquirente, è vero che dal punto di vista fiscale è obbligatorio registrare il preliminare (compromesso). Ma un contratto preliminare non registrato è comunque valido, e impegna le parti che l'hanno sottoscritto. Quindi se il venditore ha incassato la caparra confirmatoria dal promissario acquirente e poi diventa inadempiente, deve restituirgli il doppio anche se il preliminare non è stato registrato all'Agenzia delle Entrate. Questa è la mia opinione: correggetemi se sbaglio! [/QUOTE]
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