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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 359727" data-attributes="member: 42040"><p>Di questa vicenda io ho capito che il venditore ha accettato la proposta di acquisto presentata da [USER=44803]@chiara78_[/USER] e subito dopo ha incassato il suo assegno (caparra confirmatoria).</p><p>Però in seguito ha venduto l'immobile ad un altro acquirente, che probabilmente gli ha proposto condizioni migliori (prezzo e/o modalità di pagamento).</p><p></p><p>C'è la particolarità che il contratto preliminare (= proposta di acquisto accettata dal venditore) di [USER=44803]@chiara78_[/USER] non è stato registrato all'Agenzia delle Entrate.</p><p>Mentre quello dell'altro acquirente è stato registrato.</p><p>Parlando di "registrazione" ci si riferisce appunto alla registrazione all'Agenzia delle Entrate (adempimento di natura fiscale), non alla trascrizione del preliminare.</p><p></p><p>Se è andata così, direi che [USER=44803]@chiara78_[/USER] ha comunque diritto alla restituzione del doppio della caparra confirmatoria.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 359727, member: 42040"] Di questa vicenda io ho capito che il venditore ha accettato la proposta di acquisto presentata da [USER=44803]@chiara78_[/USER] e subito dopo ha incassato il suo assegno (caparra confirmatoria). Però in seguito ha venduto l'immobile ad un altro acquirente, che probabilmente gli ha proposto condizioni migliori (prezzo e/o modalità di pagamento). C'è la particolarità che il contratto preliminare (= proposta di acquisto accettata dal venditore) di [USER=44803]@chiara78_[/USER] non è stato registrato all'Agenzia delle Entrate. Mentre quello dell'altro acquirente è stato registrato. Parlando di "registrazione" ci si riferisce appunto alla registrazione all'Agenzia delle Entrate (adempimento di natura fiscale), non alla trascrizione del preliminare. Se è andata così, direi che [USER=44803]@chiara78_[/USER] ha comunque diritto alla restituzione del doppio della caparra confirmatoria. [/QUOTE]
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