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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 359768" data-attributes="member: 42040"><p>Però nel post n. #14 ha chiarito che la proposta di acquisto (sua o di un altro soggetto, che comunque non ha acquistato l'immobile) è stata accettata dal venditore, non vi erano condizioni sospensive e l'assegno (caparra confirmatoria, come specificato nel post n. #18) è stato incassato dal venditore.</p><p></p><p>Dal primo post pare che l'immobile sia stato successivamente venduto ad un altro acquirente.</p><p></p><p>Eticamente può essere un comportamento non corretto da parte del venditore.</p><p></p><p>Ma ipotizziamo che il venditore accetta l'offerta di Tizio al prezzo di € 100 e incassa una caparra di € 5.</p><p>In seguito riceve l'offerta di Caio al prezzo 130, la accetta e gli vende l'immobile.</p><p>Se il venditore restituisce spontaneamente a Tizio 10 euro, cosa succede?</p><p>Tizio può chiedere un ulteriore risarcimento danni al venditore?</p><p></p><p>Se la vendita è stata gestita da un mediatore, è corretto che costui abbia presentato al venditore una seconda proposta di acquisto (più favorevole), pur sapendo che la prima era stata già accettata e la caparra incassata? </p><p></p><p>Siccome non sono esperta di compravendite immobiliari, mi incuriosisce la risposta, perché è un caso che potrebbe verificarsi!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 359768, member: 42040"] Però nel post n. #14 ha chiarito che la proposta di acquisto (sua o di un altro soggetto, che comunque non ha acquistato l'immobile) è stata accettata dal venditore, non vi erano condizioni sospensive e l'assegno (caparra confirmatoria, come specificato nel post n. #18) è stato incassato dal venditore. Dal primo post pare che l'immobile sia stato successivamente venduto ad un altro acquirente. Eticamente può essere un comportamento non corretto da parte del venditore. Ma ipotizziamo che il venditore accetta l'offerta di Tizio al prezzo di € 100 e incassa una caparra di € 5. In seguito riceve l'offerta di Caio al prezzo 130, la accetta e gli vende l'immobile. Se il venditore restituisce spontaneamente a Tizio 10 euro, cosa succede? Tizio può chiedere un ulteriore risarcimento danni al venditore? Se la vendita è stata gestita da un mediatore, è corretto che costui abbia presentato al venditore una seconda proposta di acquisto (più favorevole), pur sapendo che la prima era stata già accettata e la caparra incassata? Siccome non sono esperta di compravendite immobiliari, mi incuriosisce la risposta, perché è un caso che potrebbe verificarsi! [/QUOTE]
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