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<blockquote data-quote="claudiuccio" data-source="post: 29803" data-attributes="member: 13439"><p>Ti ringrazio per gli interessanti prospetti. In efffetti, anche se sembra che si stia riducendo la flessione delle vendite, peraltro dopo due aumenti consecutivi che avrebbero potuto far ben sperare, bisogna considerare che : 1) nei periodi precedenti vi era già stata una notevolissima flessione; 2) per le compravendite di immobili residenziali vi è un limite fisiologico per andare al di sotto del quale bisogna che ci sia proprio una situazione di crisi tipo "Wall Street 1929". Però, a mio avviso, considerazioni ancora più puntuali si potrebbero fare se si disponesse anche dei dati relativi ai prezzi effettivi di vendita rispetto a quelli chiesti dai venditori. Infatti, dall'entità della riduzione si potrebbe capire quanto le compravendite dipendano da esigenze finanziarie indefettibili dei venditori e, quindi, da una crisi ormai innescata di sistema e non congiunturale. In sostanza, la realtà è, secondo me, che il mercato immobiliare sta risentendo, e sempre più risentirà, come fenomeno sociale generalizzato ed irreversibile, di una drastica riduzione del potere di acquisto delle classi medio-basse. Grazie. Saluti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="claudiuccio, post: 29803, member: 13439"] Ti ringrazio per gli interessanti prospetti. In efffetti, anche se sembra che si stia riducendo la flessione delle vendite, peraltro dopo due aumenti consecutivi che avrebbero potuto far ben sperare, bisogna considerare che : 1) nei periodi precedenti vi era già stata una notevolissima flessione; 2) per le compravendite di immobili residenziali vi è un limite fisiologico per andare al di sotto del quale bisogna che ci sia proprio una situazione di crisi tipo "Wall Street 1929". Però, a mio avviso, considerazioni ancora più puntuali si potrebbero fare se si disponesse anche dei dati relativi ai prezzi effettivi di vendita rispetto a quelli chiesti dai venditori. Infatti, dall'entità della riduzione si potrebbe capire quanto le compravendite dipendano da esigenze finanziarie indefettibili dei venditori e, quindi, da una crisi ormai innescata di sistema e non congiunturale. In sostanza, la realtà è, secondo me, che il mercato immobiliare sta risentendo, e sempre più risentirà, come fenomeno sociale generalizzato ed irreversibile, di una drastica riduzione del potere di acquisto delle classi medio-basse. Grazie. Saluti. [/QUOTE]
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