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Prezzi delle case ancora in calo ?
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<blockquote data-quote="Adriano Giacomelli" data-source="post: 16841" data-attributes="member: 4175"><p>Caro Ralf, ti ringraziamo del prezioso richiamo alle informazioni finanziarie. Alle volte, da organi, molto vicini alla finanza creativa, arrivano notizie molto costruite. E' vero, è un momento in cui gli affitti non sono in crescita, anzi, nonostante che case nuove non si comprino con i volumi di un tempo, causa strozzatura del credito, psicologia della gente che percepisce la crisi. Ma in Italia, gli affitti sono sempre stati poco remunerativi, gli stipendi, mi sia concessa una digressione, sono stati meno colpiti in questi anni; a stipendi costanti, le rate dei mutui hanno pesato di meno, la bolletta dell'energia, sino a pochi mesi or sono ha pesato di meno, tutto il food non ha subito rincari nemmeno pari all'inflazione. </p><p>Valori degli immobili: le imprese hanno venduto sempre allo stesso prezzo, ormai da anni si costruisce con margini ridotti, si fallisce ma grandi svendite non ci sono state. Gli immobili di pregio, non si sono venduti in volumi esaltanti ma i prezzi sono all'incirca quelli, -10% in questa fase sono valori "normali". Molta gente, povera gente, ha svenduto perchè ha avuto bisogno, imprenditori, cassaintegrati, disoccupati, gente che deve ereditare e deve svendere per dividere con fratelli e pagare tasse di successione.</p><p>Quindi la bolla che dicono non c'è, la disoccupazione Italiana al 8,9% non è quella della Spagna al 25%, dove le case si vendono con il "paghi due e prendi tre".</p><p>Da noi le case sono spalmate su oltre il 70 % degli Italiani, che sono i più importanti compratori del nuovo I-pad, sono gli Europei con più telefonini, per non parlare di altri parametri di ricchezza. </p><p>L'unica cosa che deve scendere e' l'evasione!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Adriano Giacomelli, post: 16841, member: 4175"] Caro Ralf, ti ringraziamo del prezioso richiamo alle informazioni finanziarie. Alle volte, da organi, molto vicini alla finanza creativa, arrivano notizie molto costruite. E' vero, è un momento in cui gli affitti non sono in crescita, anzi, nonostante che case nuove non si comprino con i volumi di un tempo, causa strozzatura del credito, psicologia della gente che percepisce la crisi. Ma in Italia, gli affitti sono sempre stati poco remunerativi, gli stipendi, mi sia concessa una digressione, sono stati meno colpiti in questi anni; a stipendi costanti, le rate dei mutui hanno pesato di meno, la bolletta dell'energia, sino a pochi mesi or sono ha pesato di meno, tutto il food non ha subito rincari nemmeno pari all'inflazione. Valori degli immobili: le imprese hanno venduto sempre allo stesso prezzo, ormai da anni si costruisce con margini ridotti, si fallisce ma grandi svendite non ci sono state. Gli immobili di pregio, non si sono venduti in volumi esaltanti ma i prezzi sono all'incirca quelli, -10% in questa fase sono valori "normali". Molta gente, povera gente, ha svenduto perchè ha avuto bisogno, imprenditori, cassaintegrati, disoccupati, gente che deve ereditare e deve svendere per dividere con fratelli e pagare tasse di successione. Quindi la bolla che dicono non c'è, la disoccupazione Italiana al 8,9% non è quella della Spagna al 25%, dove le case si vendono con il "paghi due e prendi tre". Da noi le case sono spalmate su oltre il 70 % degli Italiani, che sono i più importanti compratori del nuovo I-pad, sono gli Europei con più telefonini, per non parlare di altri parametri di ricchezza. L'unica cosa che deve scendere e' l'evasione! [/QUOTE]
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