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Compravendita Immobiliare
Prezzo provenienza 50% del mercato. Rischio donazione?
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<blockquote data-quote="grinder" data-source="post: 47949"><p>Ciao a tutti, </p><p>sto per acquistare un immobile con valore di mercato pari a circa 200 mila euro (tra pochi giorni ho il compromesso). </p><p></p><p>Guardando l'atto di provenienza (cioè il precedente rogito) ho scoperto che il venditore ha acquistato l'immobile dalla sorella 3 anni fa pagandolo "solo" 100 mila euro, cioè il 50% del reale prezzo di mercato. </p><p></p><p>C'è il rischio che l'immobile possa essere considerato come una donazione indiretta con il relativo rischio di applicazione dell'art 563 del codice civile ? </p><p></p><p>Come posso tutelarmi? Posso inserire nel compremesso un frase del tipo "il venditore dichiara che l'immobile non è una donazione né diretta né indiretta tale da rendere applicabile la norma dell'art 563 del codice civile " ? Sarebbe sufficiente ? </p><p></p><p>Grazie a tutti per il supporto. </p><p></p><p>Ciao </p><p>Grinder</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="grinder, post: 47949"] Ciao a tutti, sto per acquistare un immobile con valore di mercato pari a circa 200 mila euro (tra pochi giorni ho il compromesso). Guardando l'atto di provenienza (cioè il precedente rogito) ho scoperto che il venditore ha acquistato l'immobile dalla sorella 3 anni fa pagandolo "solo" 100 mila euro, cioè il 50% del reale prezzo di mercato. C'è il rischio che l'immobile possa essere considerato come una donazione indiretta con il relativo rischio di applicazione dell'art 563 del codice civile ? Come posso tutelarmi? Posso inserire nel compremesso un frase del tipo "il venditore dichiara che l'immobile non è una donazione né diretta né indiretta tale da rendere applicabile la norma dell'art 563 del codice civile " ? Sarebbe sufficiente ? Grazie a tutti per il supporto. Ciao Grinder [/QUOTE]
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