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Locazione, Affitto e Sfratto
Prima casa, dare in affito senza perdere le agevolazioni
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<blockquote data-quote="cappottone" data-source="post: 9428" data-attributes="member: 4470"><p>Le agevolazioni come prima casa le hai SOLO se hai la RESIDENZA in quell'abitazione. Avere la residenza significa che, per legge, devi poter dimostrare di vivere in quell'abitazione almeno 6 mesi + 1 giorno all'anno.</p><p>Ora, se l'affitti regolarmente, e l'agenzia delle entrate ti fa un controllo...SON DOLORI a meno che non sia una casa con 8 camere da letto allorche' uno dispone dello spazio come meglio crede, fa un regolare contratto d'affitto delle camere (perche' tanto lo spazio c'e'), ci paga le tasse ed e' tutto ok, ma ci abita anche nel vero senso della parola...ma non mi sembra questo il caso.</p><p>Detto questo, se vuoi mantenere le agevolazioni, di contratti REGOLARI non se ne parla proprio, come fai a giustificare che la tua casa e' PRIMA CASA per te e poi e' anche in affitto ??? Non sta in piedi !!!</p><p>Se vuoi affittarlo puoi fare un contratto SCRITTURA PRIVATA, ma non e' legale, i contratti d'affito VANNO REGISTRATI, diversamente, in caso di accertamento...SON DOLORI.</p><p></p><p>Pero' raga', ora, capiamoci, delle agevolazioni uno ne gode se le usa veramente, altrimenti non e' carino fare sti giochetti. Capisco tutte le vostre ragioni, pero' poi non e' che possiamo lamentarci della situazione generale in Italia...se siamo i primi a volre fare i birichini no ???</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cappottone, post: 9428, member: 4470"] Le agevolazioni come prima casa le hai SOLO se hai la RESIDENZA in quell'abitazione. Avere la residenza significa che, per legge, devi poter dimostrare di vivere in quell'abitazione almeno 6 mesi + 1 giorno all'anno. Ora, se l'affitti regolarmente, e l'agenzia delle entrate ti fa un controllo...SON DOLORI a meno che non sia una casa con 8 camere da letto allorche' uno dispone dello spazio come meglio crede, fa un regolare contratto d'affitto delle camere (perche' tanto lo spazio c'e'), ci paga le tasse ed e' tutto ok, ma ci abita anche nel vero senso della parola...ma non mi sembra questo il caso. Detto questo, se vuoi mantenere le agevolazioni, di contratti REGOLARI non se ne parla proprio, come fai a giustificare che la tua casa e' PRIMA CASA per te e poi e' anche in affitto ??? Non sta in piedi !!! Se vuoi affittarlo puoi fare un contratto SCRITTURA PRIVATA, ma non e' legale, i contratti d'affito VANNO REGISTRATI, diversamente, in caso di accertamento...SON DOLORI. Pero' raga', ora, capiamoci, delle agevolazioni uno ne gode se le usa veramente, altrimenti non e' carino fare sti giochetti. Capisco tutte le vostre ragioni, pero' poi non e' che possiamo lamentarci della situazione generale in Italia...se siamo i primi a volre fare i birichini no ??? [/QUOTE]
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