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<blockquote data-quote="meri56" data-source="post: 181407" data-attributes="member: 17547"><p>Mi sembra logico che l'acquirente voglia tutelarsi. In fin dei conti corre il rischio che tu gli consegni le chiavi dopi mesi e non giorni. Però meglio scrivere due righe e specificare bene il tutto. Per tutelarti nel caso di un piccolo ritardo puoi proporre all'acquirente il pagamento di una penale giornaliera da scalarsi sulla somma a garanzia in deposito in caso di un ritardo sulla consegna delle chiavi, così non corri il rischio di perdere tutta la somma a garanzia per un ritardo di magari 2 giorni.</p><p></p><p></p><p></p><p>Non so, io non accetterei. La consegna delle chiavi, di tutte le chiavi, stabilisce che l'immobile è nella piena disponibilità di chi lo ha acquistato. La consegna di un mazzo di chiavi stabilisce ben poco e nel caso tu non lasciassi l'appartamento costringerebbe l'acquirente a rivolgersi a un legale e magari a iniziare una causa per ottenere il rilascio dell'appartamento. </p><p>Piuttosto deve essere ben chiaro che la somma in deposito è versata al solo scopo di garantire che l'immobile sarà consegnato vuoto di persone e di cose entro la data stabilita e che deve essere restituita contestualmente alla consegna delle chiavi, dedotte le penali per gli eventuali giorni di ritardata consegna.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="meri56, post: 181407, member: 17547"] Mi sembra logico che l'acquirente voglia tutelarsi. In fin dei conti corre il rischio che tu gli consegni le chiavi dopi mesi e non giorni. Però meglio scrivere due righe e specificare bene il tutto. Per tutelarti nel caso di un piccolo ritardo puoi proporre all'acquirente il pagamento di una penale giornaliera da scalarsi sulla somma a garanzia in deposito in caso di un ritardo sulla consegna delle chiavi, così non corri il rischio di perdere tutta la somma a garanzia per un ritardo di magari 2 giorni. Non so, io non accetterei. La consegna delle chiavi, di tutte le chiavi, stabilisce che l'immobile è nella piena disponibilità di chi lo ha acquistato. La consegna di un mazzo di chiavi stabilisce ben poco e nel caso tu non lasciassi l'appartamento costringerebbe l'acquirente a rivolgersi a un legale e magari a iniziare una causa per ottenere il rilascio dell'appartamento. Piuttosto deve essere ben chiaro che la somma in deposito è versata al solo scopo di garantire che l'immobile sarà consegnato vuoto di persone e di cose entro la data stabilita e che deve essere restituita contestualmente alla consegna delle chiavi, dedotte le penali per gli eventuali giorni di ritardata consegna. [/QUOTE]
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