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<blockquote data-quote="ccc1956" data-source="post: 93415" data-attributes="member: 15140"><p>sul forum ci diamo tutti del tu.............<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p><p>devo assentire con gcaval ...........come sempre.</p><p></p><p>veramente la trascrizione serve a molto altro...................</p><p>l'acquirente di prima casa trascrivendo (e non registrando) si tutela ampiamente da iscrizioni future, quindi facendo visura prima di preliminare e poi facendo trascrizione <strong>ottiene la maggior tutela possibile.</strong> Se in sede di rogito esce fuori qualcosa, se è risolvibile bene altrimenti si configura una inadempienza del venditore, con tutte le conseguenze del caso, ma nel caso di trascrizione di preliminare, i diritti di terzi saranno sempre "secondi" rispetto a quelli dell'acquirente.</p><p></p><p>la registrazione serve a poco o a niente..........e' solo una tassa allo Stato.</p><p>La registrazione del contratto preliminare <strong>non attribuisce invece al promissario acquirente alcuna tutela sostanziale </strong>(se si eccettua il vantaggio della data certa del contratto preliminare,); essa ha valenza essenzialmente fiscale, è cioé</p><p>finalizzata al pagamento delle relative imposte allo Stato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ccc1956, post: 93415, member: 15140"] sul forum ci diamo tutti del tu.............:-D devo assentire con gcaval ...........come sempre. veramente la trascrizione serve a molto altro................... l'acquirente di prima casa trascrivendo (e non registrando) si tutela ampiamente da iscrizioni future, quindi facendo visura prima di preliminare e poi facendo trascrizione [B]ottiene la maggior tutela possibile.[/B] Se in sede di rogito esce fuori qualcosa, se è risolvibile bene altrimenti si configura una inadempienza del venditore, con tutte le conseguenze del caso, ma nel caso di trascrizione di preliminare, i diritti di terzi saranno sempre "secondi" rispetto a quelli dell'acquirente. la registrazione serve a poco o a niente..........e' solo una tassa allo Stato. La registrazione del contratto preliminare [B]non attribuisce invece al promissario acquirente alcuna tutela sostanziale [/B](se si eccettua il vantaggio della data certa del contratto preliminare,); essa ha valenza essenzialmente fiscale, è cioé finalizzata al pagamento delle relative imposte allo Stato. [/QUOTE]
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