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Problemi con inquilini e condominio
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Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 96148" data-attributes="member: 17237"><p>Se hai inserito nel contratto il motivo per la durata transitoria dello stesso puoi intimare all'inquilina di lasciare i locali (raccomandata). Se non l'hai fatto, il contratto ad uso transitorio non è valido e si intende ricondotto ex lege a un contratto di 4 + 4 anni, con zero o poche possibilità di farla andar via.</p><p></p><p>Altra osservazione.</p><p>Pessima abitudine quella di far pagare le spese condominiali direttamente dall'inquilino all'amministratore.</p><p>Il condominio non ha e non deve avere alcun rapporto con l'inquilino di uno dei condòmini.</p><p>E' solo e unicamente il proprietario dell'appartamento, ovvero il condòmino (colui il quale fa parte della comunione) che risponde al condominio delle spese comuni e che ha il rapporto con l'amministratore.</p><p>L'amministratore che va a richiedere le spese direttamente all'inquilino commette un grave errore e non svolge correttamente il suo compito.</p><p>Le spese condominiali deve pagarle il proprietario, il quale poi a sua volta si rivarrà di tali spese sull'inquilino per la parte di sua competenza.</p><p>Se l'inquilino non rimborsa al proprietario le spese condominiali di sua competenza entro 60 giorni, dopo averne avuta debita documentazione dal proprietario stesso, quando l’importo non pagato superi quello di due </p><p>mensilità del canone il mancato rimborso costituisce motivo di risoluzione del contratto, ai sensi dell’articolo 1455 del codice civile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 96148, member: 17237"] Se hai inserito nel contratto il motivo per la durata transitoria dello stesso puoi intimare all'inquilina di lasciare i locali (raccomandata). Se non l'hai fatto, il contratto ad uso transitorio non è valido e si intende ricondotto ex lege a un contratto di 4 + 4 anni, con zero o poche possibilità di farla andar via. Altra osservazione. Pessima abitudine quella di far pagare le spese condominiali direttamente dall'inquilino all'amministratore. Il condominio non ha e non deve avere alcun rapporto con l'inquilino di uno dei condòmini. E' solo e unicamente il proprietario dell'appartamento, ovvero il condòmino (colui il quale fa parte della comunione) che risponde al condominio delle spese comuni e che ha il rapporto con l'amministratore. L'amministratore che va a richiedere le spese direttamente all'inquilino commette un grave errore e non svolge correttamente il suo compito. Le spese condominiali deve pagarle il proprietario, il quale poi a sua volta si rivarrà di tali spese sull'inquilino per la parte di sua competenza. Se l'inquilino non rimborsa al proprietario le spese condominiali di sua competenza entro 60 giorni, dopo averne avuta debita documentazione dal proprietario stesso, quando l’importo non pagato superi quello di due mensilità del canone il mancato rimborso costituisce motivo di risoluzione del contratto, ai sensi dell’articolo 1455 del codice civile. [/QUOTE]
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